我刚上班一年,可以用公积金贷款吗
我刚上班一年,可以用公积金贷款吗
齐明松
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2021-10-12 11:28
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2021-10-12 11:52最佳答案
这还用问吗,就是说全部公积金贷的款加起来都不够买得起房子,差多少钱按商业贷款补
即:公积金贷款部分+商业贷款部分=组合贷款
因为公积金贷款是有上限的,一般最高额度不得超过40万元.房子总价多少钱都有,还有上百万的呢
再有,不是想贷多少钱就能贷到多少钱的,银行或放款单位会根据对你的个人信用评估报告进行分析,确定批给你的贷款额度
搞清楚公积金的概念先:每月400的公积金是你交给公积金管理中心的,公积金管理中心可以理解就算是个银行.由公积金管理管理全市的公积金.你连续缴存6个月,就可以从公积金管理中心贷款,贷款的额度不是每月400,而是根据你所申请的要求和年限,由管理中心审批.(额度可大可小,年限可长可短,额度一般最高40万元,年限一般最高30年)
以你刚才例子,购买的房子如果正好30万,那么自有10万+公积金20万,一切OK
如果购买的房子是80万,自有10万+最高公积金30万,还差40万,那40万就要靠商业贷款了,明白?
即:公积金贷款部分+商业贷款部分=组合贷款
因为公积金贷款是有上限的,一般最高额度不得超过40万元.房子总价多少钱都有,还有上百万的呢
再有,不是想贷多少钱就能贷到多少钱的,银行或放款单位会根据对你的个人信用评估报告进行分析,确定批给你的贷款额度
搞清楚公积金的概念先:每月400的公积金是你交给公积金管理中心的,公积金管理中心可以理解就算是个银行.由公积金管理管理全市的公积金.你连续缴存6个月,就可以从公积金管理中心贷款,贷款的额度不是每月400,而是根据你所申请的要求和年限,由管理中心审批.(额度可大可小,年限可长可短,额度一般最高40万元,年限一般最高30年)
以你刚才例子,购买的房子如果正好30万,那么自有10万+公积金20万,一切OK
如果购买的房子是80万,自有10万+最高公积金30万,还差40万,那40万就要靠商业贷款了,明白?
其他回答(共7条)
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2021-10-12 11:49 赵风英 客户经理
楼上的说不准确
你要用公积金贷款 就必须要公积金缴纳满一年才可以贷款 贷款额度也根据你的公积金缴纳数额和年限有变化的
给你建议 ,不少很急就别急着买,房价开始动摇了,而且费用首付百分之30以上,可以实行公积金和商业组合贷款 具体的能贷款多少只有问银行了 -
2021-10-12 11:46 车广侠 客户经理
申请住房公积金贷款应当具备下列条件:
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
(5)签定了购买住房的合同或协议;
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件
看一下你符合条件吗? -
2021-10-12 11:43 黄百猛 客户经理
去查一下公积金缴纳多长时间了,公积金的缴纳时间一年以上,才可申请公积金贷款 -
2021-10-12 11:40 齐晓威 客户经理
我这边可以帮你 -
2021-10-12 11:37 赵风莉 客户经理
平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的,可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有:济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可联系当地网点咨询。
各个城市的公积金贷款申请政策不同,建议咨询当地平安银行或贷款客户经理。以下是平安银行深圳分行公积金贷款的申请条件供您参考。
深圳公积金贷款需要申请人和共同申请人满足:
1、在申请当月之前,公积金缴存状态正常且在本市连续缴存满6个月;
2、在本市没有申请过或已还清公积金贷款;
3、信用状况良好。
注:配偶、父母可以为共同申请人,除配偶、父母、子女外,购买的住房有其他权利人的,不能申请公积金贷款。
应答时间:2021-02-23,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2021-10-12 11:34 符腾丹 客户经理
可以用,每个城市的公积金略有差别,一般来说连续交纳6个月就可以办理贷款。最多是可以贷到你公积金帐号存款的40倍,但是一个人不得超过30万。而且还要看你的职称,是否国家公职,是公职可放宽贷款年限。看看你公积金卡上面的电话,你可以查询到你目前能贷到的款项和贷款年限。一般来说电话查到的和实际会有少许出入,但出入不大。 -
2021-10-12 11:31 龚家逵 客户经理
刚参加工作不能用住房公积金贷款买房。
购房人可以申请公积金贷款具体的条件:
(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
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