其他回答(共7条)

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  2021-10-12 06:45 齐显峰 客户经理

  签一份租房合同！
  如果是法人以房产投资的话，就要评估资产，然后根据评估来做增资变更执照及税务。
  其实最好是跟法人签一份租房合同，每月付租金最好，法人去地税代开发票给公司就可以了，这样做简单，就是付一点税钱。
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  2021-10-12 06:42 黄盛杨 客户经理

  不能折旧，如果要折旧就需要把房产注入公司实收资本，公司借用法人房屋作为办公场所，可以跟法人签一份租凭协议，这样法人可以从公司获得收入，公司又可以作为费用计帐，冲减利润，
  希望能帮到你。
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  2021-10-12 06:39 米增建 客户经理

  首先，你要区分个人资产和公司资产，如果你个人和公司的资产账目不清的话在法律上就要“揭开法人面纱了”
  其次，如果你和公司的账目是很清楚的，那你以增股或是借给的方式给公司将自己的房子给公司都是可以的。但要在你公司内部形成有效决议，不知道你公司规模大小，及你公司内部的章程，但一定是要你公司决议认可。
  第三，从保护你个人资产角度考虑，最好让公司再给你做个反担保。约定一个优先受偿权。
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  2021-10-12 06:36 车庆云 客户经理

  按正常程序应该这样处理：
  个人取得贷款后，再借给公司，公司支付给个人的利息，个人要去税务局代开发票，公司扣缴个人的所得税。按这个程序支出的利息（不得高于同期同类银行贷款利息），允许全额在所得税前扣除。
  因为贷款人不是企业，所以银行开给个人的利息单据，不能拿到企业记账。这实际上就是个人“转贷”业务。
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  2021-10-12 06:33 黄盈椿 客户经理

  对于这种情况，其他股东可以选择同意、也可以拒绝。
  如果贷款无法偿还，其他股东不直接承担法律责任。如果其他股东此时转让股权，当然就不用对该贷款承担任何直接或间接的责任了。
  如果贷款无法偿还，银行可以要求拍卖公司资产，同时银行有权要求拍卖抵押的房产。因此，实际上其他股东对此不用承担多大的法律责任（最坏的结果，是银行拍卖公司资产，导致其他股东投入公司的资金血本无归）。
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  2021-10-12 06:27 龚家贱 客户经理

  您好：
  房屋抵押贷款现在最好是做公司经营性贷款；个人消费贷款年底各家银行资金紧张不容易放款！
  个人抵押贷款也可以操作；但是放款效率要比经营性贷款慢些！
  北京地区贷款咨询见用户名！
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  2021-10-12 06:24 齐晓峰 客户经理

  企业是借款人可扣 ,如是法定代表人不行。
  但是，个人房产抵押贷款用于企业经营年限不超过5年，利率上浮20%左右。