其他回答(共7条)

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  2021-10-12 06:04 米塞林 客户经理

  以前银行贷款逾期过去年已经还完了，现在用房子去银行抵押还能贷款，因为是实物质押，完全是没问题的，只是质押贷款额度、利率略有不同。
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  2021-10-12 06:01 辛在柱 客户经理

  您好！处于抵押中的房屋是不能够再次向银行申请抵押贷款的。
  1）如果您是买房时的按揭贷款没有还清，可以通过担保公司操作，提前进入审批手续，先批贷款，如果有可用空间，可以把现有贷款还上后再发放新的贷款。
  比如，您现在有20万没还完，银行针对您的房屋新批了100万的贷款，那么就有可用空间。可以还上20万后，让银行发放新的贷款。
  2）如果，您的房屋是已经做的抵押贷款，那恐怕要通过民间借贷的方式来筹钱了。
  希望对您有帮助，谢谢！
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  2021-10-12 05:58 齐景岳 客户经理

  用房产证在银行做抵押贷款，办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。贷款还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。
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  2021-10-12 05:54 赵飞虹 客户经理

  关于房产证抵押贷款大多数的想法是只要我有房就可以贷，其实房产证抵押贷款的要求不仅仅是一张房产证那么简单，其实除了房产证之外，还需要很多其他材料。所以在选择用房产证抵押贷款的时候大家都会有这样一个疑问房产证抵押贷款可以贷多少年？
  在日常生活中当我们在资金紧缺的时候首先想到的时候在银行去贷款，因为贷款已经成为了大家普遍认知的一种民用资金调度的形式。关于房产证抵押贷款大多数的想法是只要我有房就可以贷，其实房产证抵押贷款的要求不仅仅是一张房产证那么简单，其实除了房产证之外，还需要很多其他材料。所以在选择用房产证抵押贷款的时候大家都会有这样一个疑问房产证抵押贷款可以贷多少年？银行房产证抵押贷款可以贷多少年？下面小编就给大家解答一下这个问题。
  房产证抵押贷款可以贷多少年
  不同银行的规定都不太一样，现在比较多的是6成10年，但是享受不了7折的优惠利率，有的银行能做到9折，有的银行要走基准利率。所以在办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚当地的政策规定，以免出现不必要的麻烦。
  1、房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。
  2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率不超过50％。
  银行房产证抵押贷款可以贷多少年
  1、贷款人的还款能力会影响贷款年限，在银行办理房屋抵押贷款时会要求贷款人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况银行会让借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
  2、土地使用年限也会影响贷款年限，不同类型的房子土地使用年限是不同得。一般情况下，房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限（当然了不同的银行规定也不相同）。需要注意的是，土地使用年限与房龄不同，土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。
  以上就是房产证抵押贷款可以贷多少年？银行房产证抵押贷款可以贷多少年？的相关问题解答，希望能帮助到您！小编提示大家，关于房子抵押贷款能贷几年，在核算借贷期限时，借贷人应该依据自己的还款水平断定还款期限，避免形成还款压力。
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  2021-10-12 05:51 辛国海 客户经理

  以前银行贷款逾期但是已经还完了 ，只是在信用方面受到了一定的影响，但是，如果再次用房子去银行做抵押贷款 ，银行会根据提供的资料进行严格的审核 ，只要符合抵押贷款要求，银行会根据审核情况做出贷款的额度及项目。
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  2021-10-12 05:45 章要在 客户经理

  你用老人的房子做抵押，去贷款，以后你还了款，银行不退你的房产本，你问怎么办。这个问题很好解决，因为当时你贷款时，签的有协议，在协议上，签的有抵押的房产证，是谁的房产证，在还了款后，银行要退还房产证。如果你把款还完，银行不给你抵押的房产证，那么他们就违法。你先给他们讲道理，不通，你就到法院去起诉银行，银行一定会输的。
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  2021-10-12 05:42 辛国清 客户经理

  如果你用老人的房子为你做担保，你获得低于评估房价总额的贷款，现在贷款已经还完，抵押贷款的合同执行完毕，按理银行应该对抵押贷的房产进行解押，但银行实际解押手续也有一个短期过程，不可能今天还完款本息明天就解押，要有数日的过程。2012年本人曾为别人用房产做担保，别人在南京民生银行贷款60万元，后来别人无力还款被民生银行起诉到南京玄武区法院列为第一被告，我为担保人被列为第二被告并承担连带责任，后被告向南京玄武区公安局举报原告经办人曹某在多次贷款索贿30万元及银行曾收到抵款的几百箱酒，后经法院调解，本人出资8万元执行款给民生银行，出500元执行费后结案并收到南京玄武区法院结案通知书，正值2017年春节前结案，春节后直至3月初，南京民生银行仍未对我房产解押，理由是尚未得到民生银行上海分行批复，我自已写了起诉书至南京玄武区法院起诉民生银行，我与你无瓜葛为什么对我房产迟迟不解押？法院立案室当时就打电话给民生银行代理律师，代理律师又打电话给我，要我放弃起诉，一个星期内办理我房产解押手续，3天后银行来电话，要我去银行取回房产贷款办的他权证书，南京民生银行开具了贷款完结的解押证明，我凭银行的证明及房产他权证书，到当地房产交易中心顺利地办理了房产解押手续。