其他回答(共7条)

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  2021-10-12 05:41 龚小虎 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  计算方法如下：

  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

  公积金，通常是指住房公积金，有时也指[1]  公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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  2021-10-12 05:38 齐昆明 客户经理

  暂时还不能申请公积金贷款，至少需要缴纳1年时间！
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  2021-10-12 05:35 黄盛毅 客户经理

  1、不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。
  2、如平安银行深圳地区申请公积金贷款，为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合以下要求：
  ①每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
  ②不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
  ③不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
  ④申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
  ⑤公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。
  应答时间：2021-02-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-10-12 05:32 齐敬磊 客户经理

  你好，住房公积金要实教七个月可以贷款的话，那个是根据你的角度系数，看你这个月交多少钱。 你好，这个主要是要看你的单位性质，还有你的一个月交多少钱，具体的你可以去你当地的公积金管理桌，先去询问一下。他们会给你最专业的解答，每一个地方的公积金贷款额度也都不一样。跟你们当地的房价也有关系的，你可以去问一下。我祝你好运，
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  2021-10-12 05:29 齐智娟 客户经理

  取决于你公积金余额是多少，一般是25倍或者40倍
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  2021-10-12 05:23 赵顺起 客户经理

  不满6个月无法贷款。
  只能等满6个月后再去申请，不过建议你不要先缴定金，因为你的公积金能贷多少不一定，而且你的收入能带多少要依据房价再计算。定金交了补办手续就会违约。
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  2021-10-12 05:20 粱俊芳 客户经理

  个人公积金交满六个月，能贷款多少，因为贷款这个是要综合审核才可以知道贷款多少钱的，不是说你交了六个月的公积金就可以，所以说个人的公积金对于贷款来说有一点帮助，但是最主要的银行需要审核你综合的信用，比如说你的流水工资是多少有没有财产做抵押，因为这样审核以后才能知道你能贷款多少，并不能说你交满公积金多少个月就可以贷多少钱，只是说有公积金贷款更加容易一点，所以说必须要银行自己通过审核才知道你能贷多少，