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  2021-10-11 18:16 黄盛杨 客户经理

  1、住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
  2、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：
  职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
  其中：
  职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;
  倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行;
  职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。
  3、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
  4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
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  2021-10-11 18:13 黄益汉 客户经理

  杭州市住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批，公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批（组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批）。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因
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  2021-10-11 18:10 齐斯琴 客户经理

  根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。
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  2021-10-11 18:07 龚小花 客户经理

  杭州的公积金贷款一般审批实现在15个工作日内吧。
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  2021-10-11 18:04 连书纳 客户经理

  杭州招商银行可办理公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
  1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
  2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
  3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
  4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  （二） 二套房贷款条件
  1、符合贷款基本条件，且客户家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
  2、客户家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。
  （三）首付比例
  1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。
  2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。（如名下仍有房产，则房产人均面积低于30.85平方可申请二次公积金贷款，人均只包括夫妻双方及未成年子女）
  3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
  贷款额度规定：客户本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。客户及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
  注：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，最高贷款额度15万元；366（含）元以上879元以下最高贷款额度为30万元,879（含）元以上最高贷款额度为50万元。一户家庭最高申请金额为80万元。
  借款人住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
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  2021-10-11 18:01 管火金 客户经理

   这个问题很多客户也咨询过我，毕竟用公积金贷款利率更低，利息会少一部分，购房成本也会低一些。公积金通常指住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。通常都是用来降低购房成本，减轻买房压力的工具。

   但目前杭州市场基本呈现供不应求的局面，全面进入开发商市场，这种市场下开发商为了自身利益，要求回款速度，有的楼盘甚至都不支持贷款，楼盘不愁卖，自然会挑客户，对于公积金贷款这种放款速度比较慢的，开发商基本都不支持。

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  2021-10-11 17:55 符育明 客户经理

  公积金要连续交满一年才可以贷款;你去年9月开始交的，中间没间断的话可以贷款;杭州房产新政后最高可贷60万;就是房价减去首付之后的额度不能超过60万，比如一套120万房子，首付40万需要贷款80万，只能用公积金贷60万，余下的20万要用商业贷款;贷款年限:新政后男65岁，女60岁，只要你现在小于35岁就可以贷30年