其他回答(共7条)

• 

  2021-10-11 12:49 黄盛润 客户经理

  中行提供“个人消费类贷款”，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。
  贷款条件包括：
  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、中华人民共和国公民；
  3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
  4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
  5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
  6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
  7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。
  因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。
  

  如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

  
  

  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

• 

  2021-10-11 12:46 龙宇飞 客户经理

  您好，
  一套房产是可以作为抵押贷款的，需要二套房产的原因可能是您申请的贷款额度比较高，超过了一套房产所能够贷款的额度。一般来说，贷款额度不超过抵押品评估价格的7成。
  
  你只需要准备好以下材料：
  1. 您及您的配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  
  2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明等；
  3. 贷款用途证明或声明（如装修合同等）；
  4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。
  到银行的贷款部门进行贷款申请，填写申请表。通过审核后便可以签合同，等待银行放款。
  
  希望我的回答对您有帮助！
• 

  2021-10-11 12:40 樊振玲 客户经理

  用来办理房产抵押贷款的房产需满足下面这几种条件：借款人已取得房屋产权的商品房，产权明晰；5年以上的经济适用房，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

  需要注意的是，这几类房屋不能用于房产抵押贷款：房龄太久、户型太小的二手房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房，未结清贷款的房产等。

  想要办理房产抵押贷款，借款人需要满足这些基本条件条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。

• 

  2021-10-11 12:37 齐春对 客户经理

  坐标合肥，很高兴回答您的问题！
  办理个人住房抵押贷款需要满足以下条件：
  关于房：
  1.房龄40年以内
  2.房屋性质
  住宅，商用，商住两用，别墅，公寓，
  3.按揭房需要还款满一年以上
  4.房屋产权清晰
  关于人：
  1.借款人年龄18-69周岁，抵押人年龄65以下，夫妻共同年龄65岁以下
  2.（公，检，法）不可做，可以操作抵贷不一
  3.征信两年内无连三累六（连续3个月或者累计6个月逾期），半年内查询不超过9次
  4.负债不能超过150w
  5. 单身正常办理，已婚需要夫妻双方共同出面，离异需要提供离婚证，离婚协议，房屋产权需清晰
  抵押贷款主要分为两大类，“抵押消费”和“抵押经营”，抵押消费最高额度100w，可贷房值的6-7成，抵押经营最高额度4000w，可贷房值的6-7成。
  抵押贷款所需材料
  1.个人所需
  身份证（已婚提供夫妻双方）
  户口本（已婚提供夫妻双方）
  结婚证、房本、
  夫妻双方个人近半年流水、
  离异需要提供离婚证，离婚协议。
  2.公司资料所需（办理抵押经营贷，没有公司可包装）
  公司营业执照副本
  租赁合同
  近一年上下游合同各两份、公司近半年对公流水
  房产评估报告
  公章
  备注：面签时需带所有原件，夫妻双方签字。
  3.办理抵押贷款的流程
  1.向银行提出申请，书面填写申请表
  2.评估公司下户评估
  3.银行出批贷函
  4.建委上抵，双方签订借款合同，担保合同，办理相关公证，抵押登记手续。
  5.放款
  6.贷后管理
• 

  2021-10-11 12:34 赵飞虎 客户经理

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。
• 

  2021-10-11 12:31 齐敬磊 客户经理

  如果你想需要利息低额度又高的资金，建议你选择房产抵押贷款。现在的房产动辄百万，随随便便抵押一套都是几十万。房屋抵押贷款需要满足什么要求才可以。

  借款人需要满足的条件：

  1、没有违法行为和不良信用记录;

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、能够提供银行认可的房产做抵押还有柚还款能力的担保人做担保。

  房屋需要满足的条件：

  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  3、房龄(从房屋竣工日起计算、与贷款年限相加不能超过40年。

• 

  2021-10-11 12:28 赵飞虎 客户经理

  房屋抵押银行贷款的申请条件如下：

  1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

  3、除了具有房产以外，还要有经营场地和3个月以上的营业 执照。

  《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

  一：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

  二：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

  三：抵押人依法有权处理的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

  四：抵押人依法有权处分处理的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

  五：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

        六：今年特别规定厂房，商住楼，商铺性质的也是可以抵押贷款的。

          中农工建四大银行房产抵押贷款条件是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的稳定的经济来源个人征信，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、和建设银行四大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？

  1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

  （2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （3）已经签署购买住房的合同或协议；

  （4）支付符合相关监管规定要求的首付款；

  （5）提供经贷款人认可的有效担保；

  　2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；

  （2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；

  （3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在分600以上；贷款用于经营的，信用评分在485分以上）；

  （4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；或厂房，商铺等。

  （5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

  　　3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

  （2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

       （4）具有良好的信用记录

  （5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；

  （6）能提供银行认可可靠的房屋抵押；

  （7）在工行开立个人结算账户

  　5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）有合法的身份；

  （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

  （3）有合法有效的产权证；

  （4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内

  （）能够提供贷款行认可的有效担

  　     以上就是为您汇总的四大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，

  所以在生活中一定要珍惜自己征信记录，以方便能在需要资金能顺利贷款。

   谢谢大家收藏点赞，我会有更大动力爬格哦。