其他回答(共7条)

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  2021-10-11 12:49 齐新玉 客户经理

  中行提供“个人消费类贷款”，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。
  贷款条件包括：
  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
  2、中华人民共和国公民；
  3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
  4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
  5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
  6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
  7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。
  因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。
  

  如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

  
  

  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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  2021-10-11 12:46 龚小艳 客户经理

  您好，
  一套房产是可以作为抵押贷款的，需要二套房产的原因可能是您申请的贷款额度比较高，超过了一套房产所能够贷款的额度。一般来说，贷款额度不超过抵押品评估价格的7成。
  
  你只需要准备好以下材料：
  1. 您及您的配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  
  2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明等；
  3. 贷款用途证明或声明（如装修合同等）；
  4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。
  到银行的贷款部门进行贷款申请，填写申请表。通过审核后便可以签合同，等待银行放款。
  
  希望我的回答对您有帮助！
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  2021-10-11 12:43 赵骏凯 客户经理

  房产抵押贷款对房产的要求：

  1. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

  2. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

  3. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。

  房产抵押贷款对借款人的要求：

  1. 年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

  2. 有正当职业和稳定的收入来源；

  3. 具有按期偿还贷款本息的能力；

  4. 没有违法行为和不良信用记录；

  5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

  6. 在贷款行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  7. 银行规定的其他条件。
     

  房产抵押贷款需要提供的资料：
  

  1. 夫妻双方身份证；

  2. 夫妻双方户口本；

  3. 婚姻状况证明（结婚证/离婚证、法院判决书/单身证明）；

  4. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

  5. 收入证明；

  6. 学历证明；

  7. 近半年银行流水；

  8. 用途合同（工艺品、家具、装修等）；

  9. 第二居所证明或直系亲属房产；

  10. 其他财力证明（车、房、股票、基金、定期存款等）；

  11. 银行要求的其他资料。

  房产抵押贷款的流程：

  1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

  2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

  3. 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

  4. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

  5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

  6. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

  7. 借款人按借款合同的规定还本付息。

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  2021-10-11 12:40 连保军 客户经理

  用来办理房产抵押贷款的房产需满足下面这几种条件：借款人已取得房屋产权的商品房，产权明晰；5年以上的经济适用房，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

  需要注意的是，这几类房屋不能用于房产抵押贷款：房龄太久、户型太小的二手房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房，未结清贷款的房产等。

  想要办理房产抵押贷款，借款人需要满足这些基本条件条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。

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  2021-10-11 12:34 龚子顺 客户经理

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。
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  2021-10-11 12:31 贾麒麟 客户经理

  如果你想需要利息低额度又高的资金，建议你选择房产抵押贷款。现在的房产动辄百万，随随便便抵押一套都是几十万。房屋抵押贷款需要满足什么要求才可以。

  借款人需要满足的条件：

  1、没有违法行为和不良信用记录;

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、能够提供银行认可的房产做抵押还有柚还款能力的担保人做担保。

  房屋需要满足的条件：

  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  3、房龄(从房屋竣工日起计算、与贷款年限相加不能超过40年。

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  2021-10-11 12:28 黄相柏 客户经理

  房屋抵押银行贷款的申请条件如下：

  1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

  3、除了具有房产以外，还要有经营场地和3个月以上的营业 执照。

  《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

  一：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

  二：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

  三：抵押人依法有权处理的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

  四：抵押人依法有权处分处理的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

  五：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

        六：今年特别规定厂房，商住楼，商铺性质的也是可以抵押贷款的。

          中农工建四大银行房产抵押贷款条件是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的稳定的经济来源个人征信，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、和建设银行四大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？

  1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

  （2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （3）已经签署购买住房的合同或协议；

  （4）支付符合相关监管规定要求的首付款；

  （5）提供经贷款人认可的有效担保；

  　2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；

  （2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；

  （3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在分600以上；贷款用于经营的，信用评分在485分以上）；

  （4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；或厂房，商铺等。

  （5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

  　　3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

  （2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

       （4）具有良好的信用记录

  （5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；

  （6）能提供银行认可可靠的房屋抵押；

  （7）在工行开立个人结算账户

  　5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？

  （1）有合法的身份；

  （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

  （3）有合法有效的产权证；

  （4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内

  （）能够提供贷款行认可的有效担

  　     以上就是为您汇总的四大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，

  所以在生活中一定要珍惜自己征信记录，以方便能在需要资金能顺利贷款。

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