其他回答(共7条)

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  2021-10-11 08:37 车巧怡 客户经理

  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料:
  1、购房合同或购房协议的原件及复印件；
  2、购房发票的原件及复印件；
  3、提取职工本人的身份证原件及复印件；
  4、提取职工本人的银行储蓄账号；
  5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
  职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供材料：
  1、房产证的原件及复印件；
  2、契税完税凭证的原件及复印件；
  3、提取职工本人的身份证原件及复印件；
  4、提取职工本人的银行储蓄账号；
  5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

  扩展资料：

  1、公积金贷款的条件是：

  （1）单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

  （2）正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；

  （3）未超过法定退休年龄；

  （4）借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

  （5）借款人同意办理住房抵押登记和保险；

  （6）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

  （7）同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  

  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  6、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  参考资料来源：

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  2021-10-11 08:34 连东英 客户经理

  你好，商业贷款是可以按规定提取住房公积金用来还款的。购房者在购房后可按规定一次性支取住房公积金，并每年可支取一次住房公积金余额用来归还贷款。
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  2021-10-11 08:28 符耀精 客户经理

  可以提取公积金来还你的商贷
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  2021-10-11 08:25 连丽英 客户经理

  公积金每月是可以还纯商贷的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

  扩展资料：

  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：
  (1)购房合同或购房协议的原件及复印件；
  (2)购房发票的原件及复印件；
  (3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
  (4)提取职工本人的银行储蓄账号；
  

  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2.离休、退休的；
  3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4.出境定居的；
  5.偿还购房贷款本息的；
  6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  参考资料：
  

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  2021-10-11 08:22 黄盛杨 客户经理

  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 。

  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。

  月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。

  拓展资料：月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

  参考资料：

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  2021-10-11 08:19 齐智富 客户经理

  当然是可以的，以我了解到的方法一般有两种：

  1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

  2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

  提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

  各个地方的规定稍有变化,最好是自己去当地公积金管理中心仔细询问下再看如何办理。

  拓展资料：

  注意事项

  需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

  可以委托他人代办吗?

  可以。但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等内容。

  期限条件

  1、 当地住房公积金贷款期限内；

  2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

  3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

  4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

  参考资料：

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  2021-10-11 08:16 黄生龙 客户经理

  如果你用公积金买房贷款，就属于公积金住房贷款，可以用公积金支付首付，如果公积金额度不够，再补上现金就可以了。