其他回答(共7条)

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  2021-10-10 11:48 黄皖生 客户经理

  双方都有合同（借款合同），很重要，建议问银行取回，若丢失，一定要补办合同。此是你贷款的重要依据，将来解决纠纷的重要凭依。如果是不满足人均居住面积的小房，可申请第二套住房贷款的优惠政策，此为依据。
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  2021-10-10 11:45 赵飞行 客户经理

  1、个人住房贷款的建行办理柜台查询，本人带上个人身份证，到建行个人住房贷款的建行办理柜台询问工作人员。

  2、电话建行客服查询，直接拨打建行客服，接通客服电话根据语音提示提供个人身份证号码以及相应的个人信息后查询。

  3、房管局档案室查询，本人要带上个人身份证，去房管局档案室柜台询问工作人员。

  扩展资料：

  申贷资料：

  1、合法的身份证件复印件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

  2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

  3、合法有效的购买商业用房的合同、协议等；

  4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明；

  5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

  6、借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；

  7、贷款行规定的其他文件和资料。

  参考资料来源：

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  2021-10-10 11:42 黄登盛 客户经理

  建行的个人住房，商业用房，借款合同编号查询方式：银行网点柜面查询。
  申请建行个人住房贷款需要以下条件：
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (5)贷款行规定的其他条件。
  申请建行个人住房贷款应提交的资料：
  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (6)贷款行规定的其他文件和资料。
  建行个人住房贷款办理流程：
  (1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
  (2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
  (3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
  (4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
  (5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
  (6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
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  2021-10-10 11:36 赵马元 客户经理

  有合同的，银行放贷，签订合同是先决条件。
  一、操作流程图
  提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理
  二、流程中各环节简要说明
  1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
  （1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
  （2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
  （3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
  2、贷款审批
  （1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
  （2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
  三、贷款发放
  签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
  （1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
  （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
  （3）合同生效后填制各类会计凭证。
  （4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
  四、贷款回收
  （1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
  （2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
  六、贷后管理
  （1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
  （2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
  （3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
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  2021-10-10 11:33 连东英 客户经理

  内容来自用户:闫昌

  (中国建设银行)个人住房贷款借款合同
  ┌──────────────────────────────────┐
  │(中国建设银行)个人住房贷款│
  │借款合同│
  ││
  │(封面)│
  │合同编号：年字号│
  ││
  │借款人：贷款人：│
  │住所：住所：│
  │电话：法定代表人(或授权代理人)│
  │邮政编码：电话：│
  │开户金融机构及账号：邮政编码：│
  └──────────────────────────────────┘
  借款人(以下简称甲方)：___________________
  贷款人(以下简称乙方)：___________________
  甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
  第一条借款金额
  甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________
  第二条借款用途
  甲方借款将用于___________________
  第三条借款期限
  甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
  第四条贷款利率和利息
  贷款利率按________息________计算，按________结息。
  贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第七条还款方式第十
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  2021-10-10 11:30 车广义 客户经理

  可通过以下方法去查：

  1、个人住房借款合同查询。

  个人住房借款合同上会有详细的贷款信息，包括贷款合同编号，找出建设银行的个人住房借款合同

  查询。

  2、办理个人住房贷款的建行网点查询

  去建行网点查询，必须本人去，并且要带上个人身份证。

  3、咨询建行客服

  手机直接拨打建行客服，接通客服电话需要提供个人身份证号码以及相应的个人信息。

  4、中国建设银行APP

  这是一个比较简单的查询方式，通过建设银行的APP去查询，在我的贷款中可查到。

  5、建行公积金中心查询

  个人住房贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种，如果是公积金贷款的话可以去当地的公积金中心

  查询。

  6、当地房管局档案室查询

  去房管局咨询借款合同编号则必须是本人去，并且带上个人身份证。

  
  

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  2021-10-10 11:27 齐显尼 客户经理

  建行的个人住房、商业用房借款合同编号查询方法：

  一、直接查看个人住房借款合同，个人住房借款合同上会有详细的贷款信息，包括贷款合同编号，直接查看建设银行的个人住房借款合同。

  二、个人住房贷款的建行办理柜台查询，本人带上个人身份证，到建行个人住房贷款的建行办理柜台询问工作人员。

  三、电话建行客服查询，直接拨打建行客服，接通客服电话根据语音提示提供个人身份证号码以及相应的个人信息后查询。

  四、手机“中国建设银行APP”应用里查询，打开手机里“中国建设银行APP”，在我的贷款中查询。

  五、房管局档案室查询，本人要带上个人身份证，去房管局档案室柜台询问工作人员。