其他回答(共7条)

• 

  2021-10-10 10:21 龚安静 客户经理

  优惠就别说了，不限制你就好了，外地人现在来肥买房成风，国家突然出台政策对中介打击很大，他们就想方设法钻空子。买卖
  双方在交易时一定要擦亮眼睛，免得到时候进退两难。外地人即使不能提供1年以上合肥纳税证明或社会保险缴纳证明，在其操作下，仍可在
  银行贷款买房。
• 

  2021-10-10 10:18 齐晓怡 客户经理

  一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
  申请住房公积金贷款需具备以下条件：
  

  1. 持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存

  2. 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

  3. 具有购买住房的合同或有关证明文件；

  4. 提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；

  5. 符合住房资金管理中心规定的其他条件。

  
  二、个人贷款买房条件之商业贷款
  申请商业贷款买房需具备以下条件：
  

  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间；

  2. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

  3. 具有良好的信用记录和还款意愿；

  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；

  5. 具有所购住房的合同书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 具有贷款人认可的有效担保；

  8. 售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；

  9. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

  10. 银行规定的其他条件。

• 

  2021-10-10 10:15 赵马元 客户经理

  看你选择哪种贷款方式了
  (1)合肥二手房商业贷款条件
  收入证明要达到还款条件。夫妻身份证原件及复印件，夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件， 购房合同， 托管协议，契税发票 购房定金收据及复印件。雷鸟网上有详细介绍.
  (2)合肥二手房公积金贷款条件
  公积金贷款条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内，贷款人年龄男同志不能超过60周岁，女同志不能超过55周岁。市直公积金新房产证下发后带上新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、资金托管协议、凭证、土地证、卖方身份证、户口本、婚姻证明就可以.省直公积金首付款需要贷款指定银行冻结，凭冻结凭证在房产局办理过，待新房产证下发后带新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡购房合同、发票、冻结凭证、土地证、卖方身份证户口本婚姻证明方可办理。
• 

  2021-10-10 10:12 赵风莉 客户经理

  在合肥做房产很多年了，还是比较了解的，合肥买房主要有以下手续，

  第一步：需要做好准备工作

  1、是否符合合肥市区限购条件，其中合肥三县不限购的；

  2、合肥贷款政策，看以前是否有住宅的贷款记录，如果有一套贷款在还的，市区首付比例是一半，如果只有一套还清的，市区贷款比例是40%。当然有的新房要求高首付比例另讲。

  3、清楚个人买房的预算，准备首付多少，买总价多少房子；

  4、征信是否符合贷款条件，当然全款的土豪除外；

  第二部：熟悉了解市场并看房
  

  1、熟悉合肥有几个板块区域，符合自己预算的区域板块有哪些？

  2、筛选确定区域板块后，确定想买的具体小区名称；

  3、实地看房，新房看房简单，有售楼部的。二手房需要提前找好二手房门店，约好房东时间看房；

  第三步：看好房签约

  1、房子看好了，洽谈好价格；

  2、预交定金，确定后期缴纳首付时间；这个定金不管是新房还是二手房，都是

  3、缴纳首付款；

  4、合肥市区买房的，还需要提交房查限购资料，看是否在合肥有购房资格。没有购房资格的，即使是全款也签订不了合同；

  5、去银行签字申请贷款；

  6、签订正式的商品房买卖合同；

  7、二手房等银行放款后，进行房屋交接；新房等银行放款且新房交付时候，再去拿房。

• 

  2021-10-10 10:09 黄盛波 客户经理

  非合肥市户口的外地人如果想在合肥买房，那么必须提供在合肥缴纳社保一年以上或纳税一年以上的证明，否则按揭买房不予办理贷款。
• 

  2021-10-10 10:06 黄皖生 客户经理

  合肥买房的条件：1，本市户口；2，社保交满一年。这两个条件只要满足一个即可贷款买房。首套房首付至少3成以上，有的银行可办到7.5折（比如：农村科技银行）。二套房首付至少5成，贷款利率1.1倍。 三套房或以上停止贷款。
• 

  2021-10-10 10:02 黄白燕 客户经理

  在合肥买房的条件：1，本市户口；2，社保交满一年。这两个条件只要满足一个即可贷款买房。合肥性价比高的楼盘太多了，你可以上网查查