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  2021-10-09 19:29 龚崇权 客户经理

  根据公积金管理中心发布的《公积金贷款额度细则》，首套房夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度为60万。需要注意的是，公积金贷款额度每个地区都不一样，具体要以所在地的实际标准为依据。
  根据央行发布的《个人住房公积金贷款业务须知》，现行公积金首套房贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。各大银行可以根据自身情况相应调整。
  
  公积金贷款利率计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来讲，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
  3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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  2021-10-09 19:26 章要在 客户经理

  这个如果你的公积金账户进行了夫妻捆绑，那么一方贷款就默认为是夫妻共同贷款，虽然贷款手续上是只有一个人操作，这个是不可以再贷了，如果没进行捆绑，是可以再贷的。
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  2021-10-09 19:23 黄生龙 客户经理

  用夫妻一方公积金贷款两次。夫妻另一方还可以再贷款的。因为另一方。是没有贷款过的。
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  2021-10-09 19:20 黄盈椿 客户经理

  用夫妻一方公积金贷款两次，另一方还可以再贷款吗？用夫妻一方公积金贷款两次，另一方还可以再贷款吗？用夫妻一方公积金贷款两次，也是夫妻共同承担贷款的，所以另一方就不可以再贷款了
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  2021-10-09 19:17 齐景宪 客户经理

  可以一套使用公积金贷款，一套使用商业贷款。
  夫妻双方任何一方使用公积金贷款另一方的公积金在贷款没有还清前不可以再使用公积金贷款。你们两个人可以再贷款后凭借款合同、首付款发票办理住房公积金提取。用于还款或装修。
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  2021-10-09 19:11 齐星星 客户经理

  分情况，如果夫妻双方同时贷款过同一套房产，那后期以家庭为单位还可以再贷一套房子，如果夫妻各自贷款过一套房产，那该家庭已经满两套房产，则后期无法再使用公积金贷款。
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  2021-10-09 19:08 米增奇 客户经理

        你好，公积金贷款，每个家庭只有2次机会，夫妻双方婚前婚后都算。