可以使用他人的身份证贷款买房吗?
连丽艳
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2021-10-09 09:39
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2021-10-09 09:57最佳答案
需要借款人本人的身份证办理。
按揭买房贷款的流程:
选择房产;
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
办理按揭贷款申请;
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
开立专门还款账户;
并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
借款人按合同规定定期还款。
按揭买房贷款的条件:
年龄为18-65周岁的自然人;
具有有效身份证;
征信良好,无不良记录;
有稳定的职业和稳定的收入;
有所购住房的商品房销售合同或意向书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料:
借款人和配偶的身份证原件及复印件;
借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
婚姻状况证明;
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
收入证明;
银行流水;
学历证明;
银行存单;
其他财力证明;
开发商的收款帐号;
银行规定的其他材料。
其他回答(共7条)
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2021-10-09 10:03 连保健 客户经理
冬粉称,当然是不可以借给别人办房贷的,如果身份证借给别人拜访的,那么这样的房贷就是需要你自己归还的,所以当然不能借给别人办房贷的。 -
2021-10-09 10:00 龚峰毅 客户经理
申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。
申请贷款需要本人的身份证和别人签字。 -
2021-10-09 09:54 辛培勇 客户经理
除了妻子的以外,别人的身份证是不能用来办理自己购房使用的房贷分期的。 -
2021-10-09 09:51 齐晓彦 客户经理
拿别人的身份证可以贷款,但是身份证所有人需要知情,并且到场确认。身份证十分重要,不要轻易借给别人办贷款,一来将成为贷款的负债人,二来若贷款还不上,还将可能自己的个人信用受到影响。 -
2021-10-09 09:48 龚子鸣 客户经理
现在国家不是在实行二次买房,贷款加息吗?这就是对你的不利。
还有就是等他不还银行贷款的时候,银行不找他,肯定是找你,因为是你的身份证件。 -
2021-10-09 09:45 黄瞻云 客户经理
仅供参考身份证是为了证明居住在中华人民共和国境内的公民的身份,是保障公民的合法权益,便利公民进行社会活动,维护社会秩序的一种个人法定有效证件。根据《居民身份证法 》的规定,身份证号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码,由公安机关按照公民身份号码国家标准编制的。所以,不管你的身份证在任何地方发生的任何活动,都是代表你的行为的。因此,你姐夫用你的身份证在镇级别的信用社贷了共6万元钱的贷款,如果他不让账的话,你是要负全部清偿责任的。 另外,除你要承担以上债务的清偿责任外,可能还要依照《居民身份证法 》第十六条“ 有下列行为之一的,由公安机关给予警告,并处二百元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得: (一)使用虚假证明材料骗领居民身份证的; (二)出租、出借、转让居民身份证的; (三)非法扣押他人居民身份证的”规定对你依法处罚。 -
2021-10-09 09:42 齐明柱 客户经理
无论是借用人还是被借用身份证的那个人,都是有一定风险的。下面分而述之:
首先,从借用人这一方来看,借用他人的身份证贷款买房,从贷款那一天起,所涉及的所有手续,所签的名字都将是被借用身份证那个人的。换言之,借用人还贷的所有行为,在法律上都将被视作是被借用身份证那个人的。
其次,借用人和被借用身份证的那个人即使签有协议,也只是债权合同,仅仅约束订立合同的双方当事人,而并不约束其他各方,假定出现第三方,以任何名义主张其对所贷房屋的物权或者主张其对所还款项的债权,对于借用人来说,就将出现不可预知的风险,因为,所贷款项均为借用身份证那个人的,理论上所还的钱也都是出自被借用身份证那个人的。
再次,中国是一个人情社会,虽然这样做一般不会出现什么问题,但涉及房产等金额较大的不动产物权的时候,就应该小心加仔细了。
《中华人民共和国居民身份证法》第十六条规定:
有下列行为之一的,由公安机关给予警告,并处二百元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得:
(一)使用虚假证明材料骗领居民身份证的;
(二)出租、出借、转让居民身份证的;
(三)非法扣押他人居民身份证的。
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