其他回答(共7条)

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  2021-10-08 14:55 赵飞行 客户经理

  第一，天下乌鸦不一般黑！并不是所有的银行，或者所有的银行贷款业务经理，或者所有的客户都不受待见，看银行的，也看业务经理，也要看客户的！为什么呢？
  

  对于银行来说，有些银行不针对个人贷款的，只针对担保公司，比如说g商银行，都是担保公司合作了！

  对于业务经理来说，有些业务经理业绩好，很牛逼，每个月做几百万几千万业绩，并且都是做的大客户，心高气傲，不在乎一两个小客户！

  对于客户来说，有可能客户房子做不了，或者年龄做不了，或者征信做不了，或者没有营业执照做不了，所以不受待见！

  第二，风险转嫁！刚说到有些银行不对个人，只对担保公司了，为什么呢？因为担保公司给银行交了保证金了，通过担保公司进件，他给你做了担保，银行不怕你逾期，因为你逾期了，银行就会扣除担保公司的一定的保证金，这个钱有担保公司来赔付，但是你个人进件就不一样了，银行会找你！银行自己承担了损失，所以银行不愿意承担风险，也就更喜欢担保公司进件了！

  第三，省事！很多客户不专业，不懂，不明白，也不知道所需要哪些材料，即使业务经理告诉了你所需要的材料客户也不一定找得到，比如产调是什么你知道嘛？？房查是什么你知道吗？权属证明，他项权证，契税发票，维修基金发票是什么你知道吗？你不知道对吧，就会搞得业务经理很烦，毕竟银行业务经理每天不只是接待你一个客户啊，还有其他许多客户，因此担保公司都知道这些材料，会主动带你去准备这些材料！就会省很多事情！

  第四，推卸责任！客户征信，或者负债，或者官司，房子等方面有瑕疵，需要包装，但是银行业务经理不愿意承担这个包装的风险，但是担保公司会包装，他们需要赚钱，他们可以包装，即使最后查到出事了可以把责任推到担保公司身上，是他们帮忙做的，和银行无关，所以银行就推给他们了！实现双赢！

  所以，你看明白了吗？贷款中介其实和保险中介，房产中介，证券，股权，期货中介，物流中介，各行业黄牛一样，也都是为特殊人群服务的，从而收取一定服务费或者中介费，俗话说存在的即是合理的！存在就有他存在的意义与价值！

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  2021-10-08 14:52 边华涛 客户经理

  楼主，银行的收费我没有在意过，但是肯定没有什么工本费、律师见证费。
  我是搞典当公司的，主要也是做房产抵押贷款，银行和我们差不多，一般你需要
  负担的费用就是抵押登记费，登记取得他项权证书的工本费，住宅每套80元，商
  业每套550元。如果银行或者房产局要求你们办理抵押房产价值的评估的话，你就再承担一个评估费。
  银行一般不对借款合同进行公证，所以一般你也不用承担公证费。
  至于律师见证费更是无稽之谈，偌大银行不会为了你几十万的贷款而让律师跑来的，否则银行的法律顾问可定累死掉了。
  不建议你找中介办理，环节多，猫腻多。如果你在合肥，又急着等钱用周转的话，请找我，皖信典当，吴经理0551-2622177
  手续简便，速度快，服务好！！
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  2021-10-08 14:49 龚巧丽 客户经理

  区别就是中介公司能赚点中介费．因为贷款竞争很激烈，所以各家银行都在抢客户，但银行没有那么多人力去自己挖掘客户，满大街去挖掘客户也不符合银行的身份，因此滋生了贷款担保中介．不过不管通不通过中介，基本上你的贷款收费应该是一样数额的．为什么会这样？我不会跟你说的，因为是行业潜规则．呵呵
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  2021-10-08 14:46 龙宝霞 客户经理

  你要是自己去做的话，材料必须都要齐全，资质必须好。而且拒贷的可能性比较大。成数也不高。 找担保公司做银行抵押贷款，成数高，而且材料不全也可以帮你操作。比较简单快捷。 但是一定要找正规的。 希望可以帮助你！
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  2021-10-08 14:43 黄益江 客户经理

  都有好处。
  银行贷款的利息低，对借款人审核相对严格，不同银行的贷款条件有所差异。
  中介公司肯定会收取中介费，但是会为借款人选择做适合自己的贷款方案，方便借款人顺利办理贷款。
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  2021-10-08 14:40 辛培勇 客户经理

  房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择
  一、银行
  现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
  二、贷款公司
  虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。
  三、典当行
  除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱。
  四、担保公司
  除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。
  相信很多朋友在贷款的时候，会先考虑银行，毕竟银行肯定是有保障的，那么对于那么多银行，在办理房屋抵押贷款的时候选择哪家银行好呢?
  一、比较贷款条件
  房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
  二、比较贷款利率
  相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。
  三、比较审批速度
  房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  四、比较贷款额度
  一般来说，房屋抵押贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
  五、比较贷款费用
  除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。
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  2021-10-08 14:34 樊扬诗 客户经理

  房屋抵押贷款，一共是两个相关方，一个是业主，一个是银行，能不找中介还是不要找的比较好，去银行可以直接办理抵押贷款。如果非要找中介的话，那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，就这些，如果非要你交出原价什么的，最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印