其他回答(共7条)

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  2021-10-08 12:04 赵顺贵 客户经理

  这三类人不适合申请房贷：
  第一类：未满十八周岁的人
  咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。
  第二类：年龄太大的人
  虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。
  从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。
  第三类：个人信用不良的人
  除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦。
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  2021-10-08 12:01 黄相森 客户经理

  你好，你一般去银行办理房贷主要看的是这几个情况，第一个人征信看征信上个人负债有没有过多还有有没有逾期？第二就是

  看你的工作单位是不是稳定有没有足够的还款能力？第三就是看你征信后边的查询一般银行规定半年内不能超过查询六次。和你这个学历填错的话没有什么影响因为银行成大系统里调你的征信上面就会有你真实的学历你这个不用担心。

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  2021-10-08 11:55 黄益民 客户经理

  在申请房贷的时候学历并不是主要的条件房贷在审核的时候主要看的是你的。流水也就是说你的收入情况主要衡量的是你的，还款能力如果你的还款能力足够强大，哪怕你是小学学历，那照样可以把这180万房贷给逮出来。
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  2021-10-08 11:52 齐晓姝 客户经理

  如果对方不是主要贷款人，学历写错了，也没有多大的影响，学历写错了，以后容易造成征信信息的不吻合，最好是，它更正过来
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  2021-10-08 11:49 辛培乐 客户经理

  办理贷款买房的人应该都会担心一个问题，那就是如果我的贷款审批不下来该怎么办？其实，你是可以有一些补救措施的，但首先我们还是需要来一起了解一下，房贷审批不通过通常有哪些原因？
  房贷未通过的原因有哪些？
  1、有逾期还款记录
  在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
  2、贷款资料不完整
  成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
  3、贷款资料不真实
  有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
  4、还款能力较弱
  是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
  5、负债过高
  借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
  房贷申请被拒后还能再申请吗？
  即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
  而且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
  房贷申请被拒该如何补救？
  主要有以下几种补救方法：
  1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
  2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
  3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
  希望我的回答能帮助您！
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  2021-10-08 11:46 龚峰景 客户经理

  学历填错了，影响应该不大的。
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  2021-10-08 11:43 赵飞行 客户经理

  你好，学历信息填写错误是不会影响房贷审批的，只要个人征信没有问题，银行流水足够就可以。