其他回答(共7条)

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  2021-10-08 09:49 樊成钢 客户经理

  征信不好会影响到买房贷款审批，因为征信不好的情况下审批不下来你就没有办法办贷款。
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  2021-10-08 09:46 赵顺财 客户经理

  正常来说征信出问题是不能贷款的，要过了几年才可以贷款。结婚以后买房子需要双方共同的征信。只要有一方出问题，贷款就可能比较难批下来，所以还是要慎重。也可以选择婚前买房，用你的名字去贷款这样就容易批下来了。
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  2021-10-08 09:40 樊振生 客户经理

  随着社会经济与文明的向前发展，征信已越来越成为衡量一个人的重要尺度，大数据也使得每个人的行为举止都有可能成为信用体系中的一环。

  买房是人生中的一件大喜事，不过面对高高在上的房价，很多人都选择首付一部分钱，再去银行办理贷款付剩下的钱来买房，而有的时候，办理房贷并不是那么顺利，因为银行对办理房贷的客户的征信有一定的要求。那么，夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？

  按照银行目前的规定，银行对借款人贷款进行审核时是以家庭为单位的。因此已婚人士在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。这是因为，按照《婚姻法》规定，婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。

  银行在办理房贷的时候，会查询夫妻双方的征信，夫妻一方征信不好对办理房贷肯定是有负面影响的，不过具体影响的大小，要看征信不好的具体程度。

  可以根据征信报告是否有连三累六来判断，所谓的连三累六就是看自己的征信报告是否有连续三个月以上的逾期或者而累计6个月以上的逾期，如果出现连三累六的情况，说明已经是银行黑名单客户了，办理住房按揭贷款很难办下来，如果不是这种情况，去办理房贷还是有希望的。

  所以，夫妻双方一方征信不好，也不一定就是百分百办理不下来房贷，因为房贷的办理本身就有住房作为抵押，所以银行的放贷风险相对来说是比较小的，夫妻一方征信不良记录只要不是特别严重一般也是可以办理下来按揭贷款的。

  至于最终审查结果是否能够贷款买房，还需要看不良记录的实际程度。如果夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行会予以拒贷。但如果借款人向银行出具证明，证明其不属于恶意逾期，经银行判断确认后，也有可能获得贷款。

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  2021-10-08 09:37 齐方洲 客户经理

  按揭贷款的条件：
  借款人必须同时具备下列条件：
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6.贷款行规定的其他条件。
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  2021-10-08 09:34 齐晓影 客户经理

  我觉得是不能够贷款买房的，因为征信会影响贷款的进度和条件。
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  2021-10-08 09:31 黄盛木 客户经理

  如果你的对象因信用问题买房不能贷款，而你和他结了婚之后一样，你也是不能贷款买房的，除非你没有结婚，就有贷款买房的话是没有关系的，如果是结了婚之后贷款买房的话，会查夫妻双方的征信记录呀。
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  2021-10-08 09:28 龙层花 客户经理

  房子是谁的，就需要谁贷款吧。直接用你证件买，他把首付钱给你，你去交，然后贷款你自己还。最多给他名字写证上面去