其他回答(共7条)

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  2021-10-08 09:40 齐昆明 客户经理

  1、房贷是根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑您的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，征信不好会影响房贷审批，但是否可以审批通过需以贷款经办行实际结果为准。
  2、平安银行申请房屋按揭贷款的条件如下：
  ①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
  ②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
  ③拥有稳定合法的工作；
  ④无不良信用记录。
  您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
  应答时间：2020-12-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-10-08 09:34 赵飞行 客户经理

  这个根据每个人的信用不同都有差别的 我建议你可以修复征信 可以抹掉任何污点 这样你就可以买房了
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  2021-10-08 09:31 齐晓娜 客户经理

  1、夫妻一方信用不好是否可以办理购房贷款也是要分情况讨论的。已婚的朋友在办理车贷时，银行会以家庭为单位来进行征信查询，也就是说这时银行会查询借款人夫妻双方的征信情况，这也就意味着如果夫妻双方任意一个的征信都会对房贷的办理产生影响。

  
  

  2、不过这并不是意味着就再无贷款的可能了，如果征信状况不是特别的差的话，银行还是会同意放贷的，只是会相应的降低你的贷款额度。一般借款人夫妻一方存在恶意逾期或者是一年内连续逾期三、累计逾期6次的话，都会导致房贷被拒。

  3、已婚人士办理房产贷款，查看征信记录是以家庭为单位的。你已婚，银行和金融公司在审核时会对你和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到你的车贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。

  不过银行和金融公司审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行和金融公司审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行和金融公司说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

  从逾期次数看，银行对于你办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

  温习提示：夫妻一方信用不好也是要分情况讨论的，情节不严重也是可以办理房贷的，只是会对借款额度和借款利息产生一定的影响。但是，如果逾期超过连三累六这一标准的话，那你是绝对无法办理房贷了。

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  2021-10-08 09:28 赵风英 客户经理

  失信人员有不良记录，或者被列入黑名单，是不可以贷款买房的，更不可能用家人的名义贷款买房。
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  2021-10-08 09:25 齐晓娥 客户经理

  夫妻一方征信不良，用家人的名义贷款买房也会受影响的，因为一方征信不良，银行会对其直系亲属也登记在册，也是征信不良，再贷款时肯走会有约束，审查严格。
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  2021-10-08 09:22 黄盛杨 客户经理

  征信不好，贷款分为几种情况
  一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款
  信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。
  二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可
  有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。
  遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。
  拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。
  三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷
  不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。
  而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。融360的小编只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况)
  四、可尝试抵押贷款
  征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。
  亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。
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  2021-10-08 09:19 龚巧云 客户经理

  不可以，买房如果结婚就是以家庭为单位，查询夫妻俩的征信，只要有一方征信不良，那么基本很难通过贷款审批的。