其他回答(共7条)

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  2021-10-08 06:25 龚小芝 客户经理

  一般买房贷款首选公积金贷款，公积金不够可选择公积金+商贷模式，如果不符合公积金贷款政策的，最后才选择全商贷模式。
  平安银行有推出购房按揭贷款，能否审批成功是根据申请人的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
  应答时间：2021-08-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-10-08 06:22 樊成钢 客户经理

  具体的贷款方式根据自身情况来定，不一定非要等额等息；
  1. 若经济收入产生的现金流不足，就不要考虑节省利息支出，只能被迫选择等额本息这种还款方式。
  2. 若经济收入可以产生足够的现金流来来满足每期贷款本息支出，从节省利息角度，应该优先选择等额本金还款方式；
  3. 若经济收入可以产生足够的现金流来来满足每期贷款本息支出并且理财能力较强，收益率超过贷款利率，就应该选择等额本息还款方式，手中尽可能持有更多的现金进行理财，从而为自己创造更多的收益。
  拓展资料
  一、等额本金是什么？
  1. 等额本金实际上就是利随本清，将本金分摊到每一个月中，然后再付清上一交易日至本次还款日之间的利息的还款方式，这种还款方式主要是在前期会负担比较重，因为所需要还的本金和利息的加总数额比较大，后期随着还款的逐月完成，负担也是逐渐递减的。也就是前期所占的还款比例较大而后期较小。
  2. 等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力较大。不过虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。
  二、等额本息是什么？
  1. 等额本息每个月的还款额都是一样的，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。也就是说实际上每个月的月供是固定的，每个月的负担都均分了的。
  2. 等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。
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  2021-10-08 06:19 黄盛波 客户经理

  交个首付慢慢还贷款最划算。全额贷款买房的利息是非常高的，相比较而言交首付还贷款还的利息会相对少一点，更加划算。
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  2021-10-08 06:16 龚家贱 客户经理

  向银行贷款30万买房，怎么贷合适？首先贷款时限越长越划算，贷50年，那时月薪涨到十万，你还在还用供3000元呢，其次，最好找熟人，剩率低点，利息也少点。其三等额本息是月供相同，等额本金是首月最多，以后递减。等额本金总利息少点，但前期月供多。
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  2021-10-08 06:13 符胜忠 客户经理

  
  

  贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算？买房贷款有什么注意事项？

  
  

  贷款怎么还比较划算？

  
  

  1、等额本息还款法

  
  

  等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

  
  

  2、等额本金还款法

  
  

  等额本金还款法可以随着借款人还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

  
  

  3、双周供省利息

  
  

  双周供是比较少见的，双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

  
  

  4、按月调息

  
  

  很少有人会选择按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

  买房贷款有什么注意事项？

  
  

  1、申请房贷要量力而行

  
  

  对于购房者来说，申请房贷要量力而行，有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

  
  

  2、事先要清楚还款方式

  
  

  如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

  以上就是关于贷款怎么还比较划算，以及买房贷款有什么注意事项的相关内容，贷款买房的人有很多，贷款的还款方式也有多种，不同的还款方式适合不同的购房人群，毕竟每个人的家庭情况都是不一样的，所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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  2021-10-08 06:10 符育明 客户经理

  住房贷款，如果你想最划算，一般要遵循以下方法。

  1.尽可能使用公积金贷款 如果你有公积金，尽量用公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率很低。即使是现在，公积金贷款的利率一般也是3.25%，远低于4.65%的市场报价利率，可以贷款20年。 所以想贷款买房，首先要用公积金贷款，尽量满足条件，可以省下你不少利息支出。

  2.尽量降低商业贷款利率 选择商业贷款，尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率。如果购买的住房总量比较大，公积金贷款的额度可能不够。这个时候，我们也可能选择商业贷款。在选择商业银行贷款时，要尽量满足大银行房贷利率的优惠条件，这样才能以相对较低的利率获得商业银行贷款。 只要贷款利率比较低，就比较划算。

  3.尽可能多地贷款 如果你的收入比较高，尽量多借也是一件很划算的事情。房贷利率总体来说比较低。如果你自己的收入够高，每月还贷没有问题，那你一定要想办法多贷款。未来通货膨胀，贷款越多，性价比越高。 所以，如果你有足够的还款能力，你尽量多借可能更划算。

  
  

  4.结论 综上所述，想要最划算的住房贷款，首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，再想办法尽可能多的贷款。

  房子贷款就是贷的越多时间越长，这是最划算的基础，你如果买房子是字数那么当然是公积金最划算，你如果是买房子投资，那么就是等额本息和等额本金的差别，如果等额本息就是你不打算短时间内把贷款还上，那么你就用等额本息，因为等额本息扣除的是你的成本并不是你的利息，那么你如果投资一套房子，想短时间内给还上的话，那么你就选择等额本金，因为等额本金还的是你的利息，然后再还你的本机，这样你在短时间内还款的时候你的还款压力就不会很大，所以以上几点就是贷款最为划算的途径。

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  2021-10-08 06:04 连书纳 客户经理

  可以去银行办理那种利息低的，如果要利率高的话，会更加简单，但是并不划算，买房子要社保公积金由于信用良好，去银行办理贷款