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  2021-10-07 14:28 车广伟 客户经理

  公积金缴存多久才能办理贷款？现在申请公积金贷款买房，公积金中心对缴存时间有一定的要求，那么，缴存多久才能办理公积金贷款？
  各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同，主要分为两类：
  1、申请人连续缴存6个月（含）以上
  有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才可以，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。
  2、申请人连续缴存12个月（含）以上
  有的城市要求更严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。
  另外，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
  申请人还需要满足以下条件：
  1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证；
  2、具有完全民事行为能力。
  3、信用良好，收入稳定。
  4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
  5、已按规定支付了一定比例的首付款。
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  2021-10-07 14:25 齐显峰 客户经理

  主要看当地的公积金贷款政策。因为各地申请公积金贷款的条件不同，个人申请公积金贷款不少城市要求申请人连续缴纳满一年的公积金后才可以申请公积金贷款买房，但是也有少数的地区可以在缴纳半年公积金后就可以申请公积金贷款。而在这些地区，个人连续买满了半年的公积金后，准备好首付款以及公积金贷款所需的资料就可以在当地申请公积金贷款买房子。
  目前买半年公积金就可以贷款买房的城市主要有：上海、成都、长沙、沈阳、宁夏、大连、济南等城市。建议大家咨询当地的公积金管理中心了解一下买半年的公积金可不可以贷款买房。
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  2021-10-07 14:22 齐明杰 客户经理

  1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

  2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

  所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。
  

  扩展资料：

  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  新规

  职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  参考资料：

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  2021-10-07 14:16 辛国清 客户经理

  个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。本地户口，连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款。外地户口，连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款。由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

  住房公积金包含以下五个方面的涵义：

  1. 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；

  2. 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；

  3. 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；

  4. 住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；

  5. 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

  从以上第二点可以看出没有正式工作的个人是不能申请住房公积金的。

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  2021-10-07 14:13 齐晓怡 客户经理

  职工正常连续缴存住房公积金满12个月就具备申请贷款的基本条件。
  

  拓展资料：

  一.首套房公积金贷款年利率为4.5%，职工可以通过办理公积金按月提取内转还贷业务，及时将公积金账户内的余额用于还贷，具体有两种情况：

  (1)当职工的公积金账户余额大于月还款额时，直接从公积金账户里扣除;

  (2)当职工的公积金账户余额小于月还款额时，从指定的银行账户内口划扣，当公积金账户余额积累  到足够还款时，当月从公积金账户内扣除，银行账户不动。

  二.公积金贷款

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

  参考资料：融360--住房公积金需缴纳多长时间才可申请贷款?

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  2021-10-07 14:10 赖鹏华 客户经理

  大城市大于等于六个月可以贷款，最高可贷30年。具体可以咨询当地公积金管理局。
  什么条件才能申请公积金贷款：
  1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不能申请。
  2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。
  3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
  4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  5、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。
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  2021-10-07 14:07 黄盛沛 客户经理

  其实公积金不仅仅可以用来贷款买房，我们租房、换工作时公积金都有大用处，学姐将公积金的作用总结为一篇攻略，收藏：

  使用公积金贷款买房的好处不用学姐多说，但是使用公积金也是有限制条件滴，常见的贷款条件有：

  1. 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上。

  2. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  3. 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  4. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。以深圳为例，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。具体能贷多少需要查看当地的政策。