其他回答(共6条)

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  2021-10-07 10:04 龚家跃 客户经理

  1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

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  2021-10-07 10:01 龚宇飞 客户经理

  1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

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  2021-10-07 09:55 黄相柏 客户经理

  截止2019年12月：
  

  一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

  如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

  公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

  扩展资料：

  利率特点

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  参考资料来源：

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  2021-10-07 09:52 符耀精 客户经理

  建议登陆中国农业银行网站（ )--行情数据-人民币贷款利率查询，这个仅是公布的最新基准利率，具体执行什么利率，还需要根据您所需要办理的业务来定，就个人房贷而言，公积金房贷和普通商贷、第一套房和二套房等所执行的利率都有所不同。请直接咨询网点个人业务营销人员。
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  2021-10-07 09:49 黄盛洁 客户经理

  农业银行房贷利率有以下几种情况：
  一、商业房贷首套房利率：
  常见贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
  二、商业房贷二套房利率：
  常见贷款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
  三、公积金贷款利率：
  公积金贷款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。
  房贷手续流程是什么
  
  1、借款人到贷款银行申请贷款。
  2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。
  3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。
  4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
  5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。
  6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。
  7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。
  139_副本.jpg
  房贷办理的注意事项
  1、提前还款请慎重
  公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。所以大家在买房的时候一定要做好资金预算。
  2、借款期限可延长
  由于房贷还款期限比较长，所以难免会有人出现资金问题导致无力还款，这个时候可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，不过这种情况一般比较少见。
  3、拿到房产证可退税
  买房时，最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请"购房者已缴个人所得税税基抵扣"，并取得"税收通用缴款书"。等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。
  4、贷款还清后撤销抵押
  等到还清贷款本息后，可持贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  5、保管好借款合同和借据
  申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。
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  2021-10-07 09:46 赵顺贵 客户经理

  2020年农业银行房贷，首套房执行基准利率，第二套房上浮15%。

  房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

  扩展资料：
  

  一、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

  二、计息期为整年(月)的，计息公式为：

  利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  三、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

  利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率