其他回答(共7条)

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  2021-10-06 18:28 赵顺铃 客户经理

  73万元总房价 首付25%  首付18.25万元

  贷款额=总房价-首付=总房价*（1-首付比例）=73-18.25=73*（1-25%）=54.75万元

  4月最新LPR为4.65% 在不加减基点 固定利率的前提下 30年还清

  等额本息 月供2823.11元 利息总额46.88万元

  等额本金 首月供3642.4元 利息总额38.29万元 每月递减金额约5.89元

  详情见图

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  2021-10-06 18:25 粱俊芳 客户经理

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3874.31元，采用等额本金方式，首月还款金额是5008.61元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
  若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2021-10-06 18:22 齐晓娜 客户经理

  一，商业贷款73万20年还清，按最新基准利率4.9的95折4.655，等额本金还款方式，首月月供5873.46元，此后每月按1.8元递减，总利息341230.9元，还款总额1071230.9元。
  二，等额本金贷款计算公式:
  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
  三，如果满足公积金贷款条件，可以选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低。
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  2021-10-06 18:19 黄盛毅 客户经理

  目前最新利率计算，第一个月还5873.46元，第二个月还5861.66元，每月递减11.8元。
  使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
  由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！
  此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
  可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。
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  2021-10-06 18:16 米增强 客户经理

  等额本金法：贷款本金730000基准年利率4.90%贷款年限23总利息：406150.91每月还相同本金：2644 首月应还本利和5625.76、首月利息：2980.83
  ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
  期数 月本利和 还本金 月还利息
  1 5624.83 2644 2980.83
  2 5614.04 2644 2970.04
  3 5603.24 2644 2959.24
  4 5592.44 2644 2948.44
  5 5581.65 2644 2937.65
  6 5570.85 2644 2926.85
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  2021-10-06 18:13 齐春春 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：730000假定年利率：4.900%贷款年限：23 年 ： 每月月供还款本息额是： 4414.4元、总还款金额是： 1218374.4元、共应还利息： 488374.4元。第1个月还利息为：2980.83 ；第1个月还本金为：1433.57；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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  等额本金法：　贷款本金：730000贷款年限：23假定年利率：4.900% ；应还本息总和：1142845.42、总利息：412845.42；　其中首月还本金：2644.93、首月利息：2980.83；首月共还：5625.76 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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  2021-10-06 18:07 辛培刚 客户经理

  如果是按照等额本金还款以基准贷款利率4.9%计算的话，那么贷款73万30年每月还3874.31元，还款总额度就是1394749.82元，总利息是664749.82元，不过实际的额度是多少要看你贷款利率是多少，你可以在网络上面做贷款计算器来计算。

  如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解，当然数财网上面也是有贷款计算器的，你可以了解一下。