其他回答(共7条)

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  2021-10-05 18:33 黄盛木 客户经理

  目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-10-05 18:30 黄益斌 客户经理

  首套房 商业贷款 首付不低于30%，公积金贷款 90 平米以下 首付不低于20%。
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  2021-10-05 18:24 米培燕 客户经理

  中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。

  据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

  所需材料：

  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

  （3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

  （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

  （5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

  （6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

  （7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

  （8）贷款行规定的其他文件和资料。

  扩展资料：
  

  首套购房界定

  房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

  这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的。

  都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  参考资料来源：

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  2021-10-05 18:21 赵飞虎 客户经理

  1、2016年房贷的首付比例到底是多少呢?
  根据现在实行的房贷新政策,房贷首套房首付至少要达到3成,非限购城市头次购房首付较低是2成,到2015年12月17日,合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行2.5成政策。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。
  值得引起注意的是各银行对“头次购房”的具体认定的条件不尽相同,如民生银行在温州分行、浦发银行在温州分行、华夏银行在温州分行实施的认定标准是“无房贷的客户”,也就是未贷过款或者贷款已结清贷款的家庭,再次购普通商品住房时可享受贷款较低首付款的比例为20%。因此,办理贷款前需要根据个人的具体情况向申请贷款的支行咨询清楚的。
  二套房首付较低4成,西安、太原、天津、佛山、郑州、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面实施二套房首付比例4成;北上广深执行率则较低,主要以5成-7成为主。
  2、2016年房贷利率是多少?
  房贷利率是所有购房者和准备购房的人最为关心的问题,当前的基准利率为4.9%,据统计全国35个大中城市共计527家银行的数据显示,在首套房贷款业务方面,至2015年12月20日,有68.18%的银行可以提供贷款者首套房房贷优惠的利率,全国首套房贷款平均利率是4.63%。而同一时期二套房的平均利率为5.39%,融360监测的35个城市中的527家除停贷银行外,共有474家银行执行了基准利率上浮了10%,这也是当前二套房贷款的绝对的主流利率了。
  首付比例下降到20%，同时贷款利率都在大幅下降，这对准备贷款买房的人来说是一个利好消息，但同时也会刺激房价继续上涨，是否需要出手还是要根据自身的情况进行选择，切不可盲目出手。
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  2021-10-05 18:18 辛培刚 客户经理

  2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

  不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

  
  

  
  

  扩展资料：

  房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

  界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

  参考资料来源：

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  2021-10-05 18:15 赖鹏博 客户经理

  一般是90平方米以下是20％，以上是30％，如果想享受贷款利率的折扣就要首付款40％以上，对二次申请贷款购房就要首付款55％，利率是基准利率的1.1倍。
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  2021-10-05 18:12 赵顺达 客户经理

  首付最低20%，现在各银行利率都是上浮。