其他回答(共7条)

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  2021-10-05 13:04 黄盛木 客户经理

  一般是1个月左右。

  审批大约1个月到1个半月，放款需要1个月，如果遇到春节假期，可能就要3个月了;而之前是，审批2~3周，放贷1周左右。另外，相比股份行和城商行，四大行的审批更慢。

  交通银行一位房贷经理也对记者称：“2021年新政细则还没下来，房贷额度仍旧正常，但不确定之后会怎么样。从审批时间上看，的确更慢了，审批毛估要近4周。”

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  但是如果没有特殊约定，在买家已经配合办理了全部手续之后，银行的放款时间是买家无法决定的，因此也很少会约定买家要承担的责任，不过，很多卖家就会约定，收齐全款再交房。

  卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。

  一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；

  二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。

  参考资料来源：

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  2021-10-05 12:58 辛培兵 客户经理

  一个星期左右
  不过北京现在，各个银行贷款额度已满，再放款就是明年的
  所以，不好说了
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  2021-10-05 12:55 齐晓彦 客户经理

  银行不放款的原因有很多：
  1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
  2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
  贷款买二手房过户流程如下：
  第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  第二步，签订二手房买卖合同。
  第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
  第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
  第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
  第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
  第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
  贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
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  2021-10-05 12:52 赵飞虎 客户经理

  哥们 不是银行已经放款吧 是已经批贷了吧？？
  事情的经过时这个样子滴
  你卖方子双方签订合同 买方去申请银行贷款 银行批贷 双方 去办理过户更名 买方 拿更名之后的房本去银行办理抵押登记 签署借款合同 然后银行放款
  要知道 银行放款账户是你的账户 如果已经通知你放款 那么请接到放款信息第二天查询就可以了
  如果你说的是批贷的话 你至少还要等上一个月左右的时间
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  2021-10-05 12:49 龚小花 客户经理

  过户快2个月了，银行办理抵押了，还没放款公积金贷款，超慢，二手房能不卖给公积金贷款，就别卖给他们
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  2021-10-05 12:46 龚峰景 客户经理

  你买的二手房已经过户了，银行放款的话还应该需要一段时间，一般情况下银行放款应该不超过20个工作日，你有耐心的等待一下吧，迟早会放款给你的。
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  2021-10-05 12:43 齐晓娟 客户经理

  我卖的二手房现在已经过户了，银行需要多长时间换换 我卖的二手房现在已经过户了，银行放款的话，一般情况下要根据银行的时间来定的，一般情况下要等 大概一个月左右才可以放款的 而且是贷款的人多的话可能要等的是长一点 。