其他回答(共7条)

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  2021-10-05 10:30 章要在 客户经理

  两个人同时用公积金共同还贷举例说明如下：

  比如夫妻二人，男公积金每月500，女每月400，一共加起来就是900，贷款实际需要偿还每月2000元。

  那么夫妻二人在购买房屋的时候就要在银行先申请好二人共同还贷，然后提供公积金账号开张还款的卡，以后夫妻2人的公积金账户钱会直接转至这张银行卡，双方还需要每月再拿出1100元贴进卡中。

  职工本人账户余额不足提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。如购、建房人或贷款人、租赁人本人无公积金账户，除配偶外，其余直系亲属不能支取住房公积金。

  扩展资料：

  共同借款人必须具备三个条件：

  1、年龄在30至60周岁；

  2、具备完全民事行为能力；

  3、户口在本县。

  共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

  学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。

  学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

  我国尚没有明文禁止一般情况下的共同借款人模式的规定，无论是自然人还是法人。

  相反地，针对一般情况下的共同借款人模式，我国民法通则有明文法律规定。民法通则第84条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。

  债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。民法通则第87条规定，“债权人或者债务人一方人数为两人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；

  负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。

  在借款合同中，母公司和子公司共同作为借款人签字，由此，银行与此母公司和子公司之间产生了权利义务关系，银行作为债权人，母公司和子公司作为债务人。因此，可以确定在一般情况下，共同借款人模式是符合我国民法通则的规定的。

  此外，中国人民银行《贷款通则》本身也没有对借款人的数量做出规定，即《贷款通则》并不禁止在同一笔贷款中存在两个以上的借款人，因此在一般情况下，在银行贷款业务中的“共同借款人”模式不为我国法律所禁止。

  参考资料：
  

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  2021-10-05 10:27 黄皖生 客户经理

  以下回答北京地区有效，其他地区作为参考:
  通过你的提问，我想你是想用你们两个人交存的公积金用于今后的还款，还有是否可以同时贷款，不过你的概念有点模糊。是这样你的问题涉及了公积金提取和公积金贷款两方面业务，这两方面业务你可能没搞清。
  首先说公积金贷款:公积金贷款是一家庭为单位(不包含你的父母和子女)，也就是说只要你已婚，你们夫妻双方都是借款人，那么自然你们必须一起贷款。
  然后说公积金提取:明确概念:你每月交存的公积金是不会自动给你还款的。只要你买房即便你的购房合同只有你自己的签字，你的配偶也可以提取公积金，但是你要明白公积金提取是要由单位向公积金部门提出申请后(你要向单位提申请，公积金不面对个人)，公积金部门然后把钱打如你们提交的提取账户(不是还贷账户)。之后你自己要倒腾一下账户，把提取账户的钱存到还款账户中去。
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  2021-10-05 10:24 连传杰 客户经理

  不可以！现政策是：买房如果是公积金贷款，有三种贷法：1，所买房屋的户主用公积金贷款然后此人的公积金还贷，其余人无资格还贷；2，父母买房如果子女有公积金，可以利用子女（其中任意一个子女，不是所有人）的名义公积金贷款然后那位贷款的子女公积金还贷，但是房屋户主可以是父母任一方的名子；3，夫妻买房可以是双人户主的情况下，也只能够以其中一人的名义公积金贷款还贷。也就是说，买房贷款是争对某一个人而言的，不是所有人。只能争对某一个人的公积金。哪怕是商业贷款，政策都一样，只是利息的高低不同的区别。
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  2021-10-05 10:21 边华涛 客户经理

  您好，双方公积金可以共同使用，但是夫妻双方一般不同时用公积金贷款购房。在公积金贷款申请审批时，贷款发放是以夫妻双方收入作为还款能力测定的依据，否则会影响到家庭还款能力，所以两人不能同时使用。但是在还款能力足够的情况下，公积金是可以进行二套贷款的。但是利率和首付都会提高。对住房面积也有限制。
  住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
  一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
  二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
  三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明
  ，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
  四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。
  五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
  六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，
  七、如果你是首次购买商品房
  ，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
  八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。
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  2021-10-05 10:18 樊扬诗 客户经理

  可以的。因为买房，就是家庭行为的一种，当然可以用家庭为单位来支付款项，完全合理的。

  只需要先去跟公积金有签约的楼盘那看房子，支付房子的预付款，再去房管所看一份住房信息查询，带上两个人的个人信用报告，就可以直接去提交公积金贷款申请了。再去公积金中心申请贷款的时候一定要带齐材料，比如收入证明和担保信息之类的。
  

  公积金个人账户的余额也可以申请提取出来用于首付，但必须是在你所购买的房产是首套房的情况下才行得通的。
  

  审批通过后，你就可以制定每个月的房贷还款计划了，当然，你也可以提取公积金还款，不过每年好像就只办理一次月提取。
  

  按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，有下列情形的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  

  扩展资料：

  一、一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

  1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

  2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

  值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

  二、择适合自己的还款方式

  首先，如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。

  因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不一定合理。

  因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。

  其次，如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

  参考资料来源：

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  2021-10-05 10:12 龚家逵 客户经理

  购房公积金贷款可以用一个人的公积金申请，如果要写两个人的名字，这个人必须是你家庭的成员，户口簿内有他（她）的名字，在办理购房合同、贷款合同时将拟
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  2021-10-05 10:10 齐景坤 客户经理

  哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

  今天我们就来讨论一下，夫妻在购买房屋之后，可以用二人的公积金一起还贷款吗？

  下面我们来具体说一下。

  可以。共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时，那就不能一起偿还了，只有当贷款方还清后，才能一起偿还。

  夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件：
  

  借款人需要具备完全民事行为能力；提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款；借款人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  买房子住房公积金怎么用

  买房子住房公积金的食用者，也就是借款人，借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，受托银行进行受理、审核，中心进行审批，担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》。借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同。借款人办理委托公证手续，中心核准发放，受托银行发放贷款。