其他回答(共7条)

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  2021-10-05 09:54 黄盛沛 客户经理

  银行的按揭贷款流程通常是5个工作日查询人均面积，5个工作日审批出结果，1到3天出贷款合同，交易过户时提供银行贷款合同等一些材料做产权抵押7天，等抵押证出来递交到银行，银行在3天左右放款。所以，一般在15-30天之内肯定是会放贷下来的。
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  2021-10-05 09:51 齐晓影 客户经理

  银行的按揭贷款流程通常是5个工作日查询人均面积，5个工作日审批出结果，1到3天出贷款合同，交易过户时提供银行贷款合同等一些材料做产权抵押7天，等抵押证出来递交到银行，银行在3天左右放款。所以，一般在15-30天之内肯定是会放贷下来的。

  扩展资料：

  一、房贷的申请资料
  

  1、借款人的有效身份证、户口簿；

  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5、房产的产权证；

  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  二、贷款分类

  1、住房贷款

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

  个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

  2、自营贷款

  个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

  3、组合贷款

  个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

  贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

  房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

  贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

  贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

  参考资料来源：

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  2021-10-05 09:48 辛培剐 客户经理

  我是卖家，买家6月25日去中国银行申请的贷款，现在8月12日了还放款下来，说是国家政策收紧，有的都排到明年2月份了，我心都凉了，就是因为缺钱才卖房。这还得等到啥时候。该找的人都找了。
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  2021-10-05 09:45 齐明松 客户经理

  房贷按揭多久能批下来

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  2021-10-05 09:42 龙宝霞 客户经理

  现在各大银行收紧放贷，逐一的提高房贷利率，首套房上浮5%，二套房上浮10%，正常情况银行放贷也就是一个月左右的时间，但是现在银行的放款指标缩小，所以放贷不会再像前几年那样的及时，可能会等上2-3个月，这个也是没有办法的事，慢慢等吧。
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  2021-10-05 09:39 辛培剐 客户经理

  我在中国银行办理房贷从签贷款合同开始用了20天审批通过收到放款短信息的。
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  2021-10-05 09:38 黄白燕 客户经理

  简单的说：银行的按揭贷款流程通常是5个工作日查询人均面积，5个工作日审批出结果，1到3天出贷款合同，交易过户时提供银行贷款合同等一些材料做产权抵押7天，等抵押证出来递交到银行，银行在3天左右放款。所以，一般在15-30天之内肯定是会放贷下来的。中国银行办理房贷，要等多久才放贷？不要乱回答