其他回答(共7条)

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  2021-10-05 08:16 龚宇飞 客户经理

  住房公积金贷款对房屋面积没有要求，只是对贷款首付比例有要求。对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。
  房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
  第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
  贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1、1倍执行。
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  2021-10-05 08:10 符育明 客户经理

  对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
  满意请采纳
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  2021-10-05 08:07 齐昆明 客户经理

  补充：淄博市公积金二套房贷款。首付：6成。利率按2月9日最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。
  年限 1 -5年 5-30年
  2011.2.9后： 4.00% 4.50%
  希望能够帮助您。
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  2021-10-05 08:04 赵香汝 客户经理

  目前淄博市住房公积金贷款高贷款额度60万元保持不变，但还款能力的认定有调整。
  目前，我市住房公积金贷款高额度为60万元，还款能力的确定根据以下四点：
  （一）住房公积金贷款月还款额不得超过其家庭月收入的50%。其中：合力贷款的，家庭月收入，按借款人（含配偶）及共同借款人的月收入合计计算。
  （二）借款人及其配偶有商业贷款的，其商业贷款月还款额加住房公积金贷款月还款额不能超过其家庭月收入的50%。其中：合力贷款的，家庭月收入、商业贷款月还款额加住房公积金贷款月还款额，均按借款人（含配偶）加共同借款人的合计数计算。
  （三）借款人及其配偶对外提供担保未解除的，对外担保金额视同住房公积金贷款金额合并计算确定还款能力。其中，合力贷款的，对外担保金额按借款人（含配偶）及共同借款人未解除的对外担保金额合并计算。
  （四）工资收入的确认原则。职工申请住房公积金贷款时，贷款申请表由职工所在单位加盖公章或人事劳资部门印章。
  申请人、配偶以住房公积金缴存基数作为工资收入认定标准；
  对配偶未缴存住房公积金但已缴存养老保险的，以养老保险缴存基数作为工资收入认定标准（提供养老保险处打印的近六个月缴存明细原件1份，复印件1份）；
  对于配偶未缴存住房公积金和养老保险的，以银行盖章的工资流水作为工资收入认定标准（提供近期银行盖章的一年银行工资流水原件1份、复印件1份）。
  具体可贷额度，需要携带夫妻二人的个人征信报告到您将办理贷款的公积金服务大厅进行核算。
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  2021-10-05 08:01 边华涛 客户经理

  对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;

  房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。

  第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。

  贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

  停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

  拓展资料：

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  （资料来源：）

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  2021-10-05 07:58 连丽花 客户经理

  淄博市是这么规定的：
  住房公积金贷款最高额度为40万元。
  1、购买首套住房，建筑面积在90㎡（含）以下的，首付比例不得低于20%，贷款比例不超过80%；
  2、购买首套住房，建筑面积在90㎡以上的，首付比例不得低于30%，贷款比例不超过70%；
  3、共同居住的家庭成员人均建筑面积低于我市人均建筑面积（40.37㎡）的，购买第二套住房首付比例不得低于50%，贷款比例不超过50%；
  4、购买第三套及以上住房的，不予办理贷款。
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  2021-10-05 07:55 齐晓巍 客户经理

  淄博市公积金贷款区分首套房、二套房、购房者身份，具体如下：
  

  1、职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金贷款，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力贷款的，最高贷款额度为50万元；仅一方连续正常缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元。
  

  2、淄博市新引进培养的高层次人才，在淄博市首次购房申请住房公积金贷款的，享受住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。

  3、职工使用住房公积金贷款购买装配式住宅最高贷款额度可以上浮20%。

  贷款额度须同时符合以下条件：

  （一）贷款最高额度不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度。

  （二）贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。

  （三）首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值。

  （四）房屋产权共有的情况下，贷款额度的确定

  1、夫妻共有的，且正常缴存住房公积金的，夫妻双方均可作为住房公积金个人贷款的借款人，以所购住房价值计算贷款额度。

  2、非夫妻共有的，买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算贷款额度。对所占房屋产权份额没有明确的，按照《物权法》的规定，视为按份共有，按份共有人对享有份额没有明确约定的，视为等额共有。

  合力贷款购房，共有人均正常缴存住房公积金且均为共同借款人的，以所购住房价值计算贷款额度。

  扩展资料：

  淄博市公积金贷款期限和贷款比例：

  一、贷款期限

  住房公积金贷款期限为借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。

  二、贷款比例

  1、缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。

  2、独门独院、二至三层楼形式的独栋别墅或者建筑面积300平方米（含300平方米）以上的住宅，不得使用住房公积金个人贷款。

  3、不得向购买第三套及以上住房或者已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。出现住房公积金贷款轮候时，首套房贷款者优先。有一笔商业银行个人住房贷款余额的，视其拥有一套住房。

  参考资料：

  参考资料：