其他回答(共7条)

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  2021-10-04 11:23 齐晓怡 客户经理

  一般情况下，整个按揭贷款办理过程在15个工作日左右，由于各个银行关于按揭贷款的政策不一样，所以具体时间并不相同。
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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  2021-10-04 11:20 车广东 客户经理

  银行贷款多久能放款？银行贷款的审批一般是7-15天,大前提则是客户的资质良好，优质客户自然能下来的快一些（教师、现役军官、医生等等）。虽然，不少银行审批时间都差不多，不过，若您能提前做好准备工作，常常能缩短贷款审批时间。怎么节省时间？
  1、贷款政策
  以房贷为例，一般首套房政策都规定：对首次贷款购买贷款产品住房，首付款比例30%及以上，利率为基准利率。同时外地人购房贷款条件更加严格，贷款首要条件：满肯定年限的纳税或社保证明。同时在贷款前还应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。
  2、个人信用
  根据《个人信用信息基础数据管理暂行办法》中的规定，需要本人亲自查询。在查询时，需要提供个人有效身份证件的原件及复印件，这之中，复印件要留给查询机构备查。
  个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等到中国人民银行征信中心或个人所在地的人民银行征信管理部门查询。
  另外，在查询时，还要如实填写个人信用报告本人查询申请表。个人信用数据库的网络覆盖全国各地，不论在哪里，都能到本地人民银行分支机构查询，无需收取费用。
  3、资料齐全
  做足了贷款前的某些准备后，大家就需要提交个人资料给银行进行审批，准备齐相关的资料也能使得大家节省某些时间，避免不必要的时间损耗。
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  2021-10-04 11:17 齐明杰 客户经理

  中行有个人一手住房贷款，申请流程是：
  1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
  2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供申请资料；
  3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
  4、银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
  5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
  6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体的办理时间，建议联系贷款行详细咨询。
  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-10-04 11:14 樊扬诗 客户经理

  一般需要22-25个工作日放款。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
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  2021-10-04 11:11 米国连 客户经理

  银行贷款多久能审批下来，关键还是看申请人申请的是哪一种贷款。例如我们熟知的信用贷款，由于没有抵押物，无需对抵押物进行市场价值评估，在流程上较为简单。那么，一般情况下，银行贷款5-7个工作日可以审批下来。
  如果是抵押贷款，相对于信用贷款，抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行会在15-20个工作日内向申请人出具同意贷款书，贷款书上会说明贷款的金额与期限。
  此外，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。通常最快的，通过贷款公司申请信用贷款，贷款公司一天都可审批下来放款。而比较慢的，遇到银行贷款额度紧张或者是年底的时候，贷款可能是几个月审批都还没下来。
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  2021-10-04 11:05 车巧怡 客户经理

  您好，很高兴为您解答。
  银行审批贷款流程在借贷人提交了资料之后，就可以等待银行的调查受理。通过审核的居民即可接到银行放款通知。
  1、递交申请及材料：递交银行个人资质和信息
  当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。
  2、银行受理调查：银行审查资质
  在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。
  3、银行核实审批：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。资质合格之后银行就会放贷了。
  如上所述，银行放款要受多方面的制约，不同银行也要看的贷款的繁忙情况。如您的尾款长时间没有放款，建议您和经纪人联系沟通一下，看一下具体情形。
  希望能帮到您。
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  2021-10-04 11:02 黎皇兴 客户经理

  1、如果买房时，用户申请了商业贷款，那么从借款人提交申请资料开始到放款，多数银行需要2周到1个月的时间。

  2、如果是办理二手房贷款，还涉及到过户、重新办理抵押手续等环节，时间可能会延迟一周左右。

  3、如果办理公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。

  办理按揭买房要准备什么?

  1、拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

  2、目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择合适的方式还款。

  3、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

  按揭买房注意哪些事情?

  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金.利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区.县的房地产交易中心撤销抵押。

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