其他回答(共7条)

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  2021-10-03 07:28 龚家逵 客户经理

  如通过我行申请，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
  以深圳地区消费类贷款为例：需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不得超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；我行贷款审批的时间一般需要15个工作日左右，因中间涉及评估等环节，具体放款时间请与贷款经办行详细了解。
  如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
  
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  2021-10-03 07:22 连书耀 客户经理

  哪个贷款？
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  2021-10-03 07:19 龚宇飞 客户经理

  分成几种情况吧，一种是买你房子的人用商业贷款，一种是用公积金贷款，放款时间不一样。
  先说商业贷款的，银行批准贷款后，你和买房去过户，领取新的房产证，新的房产证做抵押登记，出银行的他项权利证，银行领取他项权利证后三到五个工作日放款。各个地方的房地局不一样，各个流程的时间也就不一样了。
  公积金贷款，在你和买方过户后，就可以凭购房契税票和新房产证去申请发放贷款，7到10个工作日到账。
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  2021-10-03 07:16 符腾丹 客户经理

  他们要对你的情况进行审核的，会开贷审会的，审核通过之后一般3-5天就成到账了。我就是在中和农信贷的款，我感觉自己比较幸运，中和农信客户经理上午帮我办的手续，当天晚上资金就到账了。如果赶上贷款的人多的话，可能时间会长一些，你可以咨询一下给你办手续的客户经理，有什么进展，他会告诉你的。希望我的回答能帮助到你。
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  2021-10-03 07:13 齐景嘉 客户经理

  你好 不是很明白你说的“这个银行贷款批下来了” 有些笼统 如果只是贷款申请人把材料交给银行然后过了几天银行审批了 这只是初审通过了 但对于贷款办理的整个流程只是刚刚开始而已 审核通过后要办理产权更名、签署借款抵押合同、办理房产抵押手续 一般在抵押手续办理完毕 把他项权证交给银行后的第二天银行放款给卖方 一般需要30个工作日左右
  希望对你有帮助！
  回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部！
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  2021-10-03 07:10 齐映山 客户经理

  一、房贷在银行审批通过后，一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。
  二、房子贷款多久能批下来
  每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。
  三、房子贷款下款时间
  房屋贷款审核通过后，下款时间是比较快的。正常情况，审批好后，1-3天内就会放款。当然也会存在一些特殊情况，比如和开发商协商好了在某个特殊时间放款。买房各种税费也是一笔不小的费用。
  小结：房屋贷款审批的时间有长有短，但最长不会超过3个月。超过这个时间，没有收到任何通知的话，如果是个人直接向银行申请的贷款可向银行打电话咨询，如果是与开发商合作的银行申请的房贷，那么要尽早向开发商工作人员询问情况。
  拓展资料：
  为什么要贷款买房
  一、货币的贬值和通货膨胀，加上房屋本身的升值潜力，贷款买房可以说是最便捷的融资方式。事实上，对外开放并不一定是朝着金融升值的空间发展。但一般来说，能安心买房，省点闲钱或者做点别的投资，也是非常好的。因此，多元贷款的核心是住房贷款的长期贷款，它随着时间的推移而稀释了我们的贷款成本，并随着房价的上涨而保证了我们的收入和较小的支付。
  二、对于银行来说，住房贷款并不是一项有利可图的贷款，但大多数购房者喜欢在有钱的时候提前还款。这降低了风险贷款的风险。对于预付款，买主其实很穷。如果20-30年的贷款在5年后还清，所支付的利息相当于年利率9%左右。这样的差距非常大。
  三、更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。
  四、当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。
  五、对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。
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  2021-10-03 07:07 黄盛松 客户经理

  一般来说，贷款通过审批之后，会在一两个工作日内到账，但遇到以下几种情况，贷款到账时间则可能会出现延迟。
  1，绑定的银行卡有问题
  无论是在银行还是在网贷平台贷款，都需要给自己的账户绑定好一张可以正常使用的银行卡。
  贷款通过审核之后，会发放到该银行卡里。但如果你的银行卡有问题，比如银行卡被封或卡号出现错误，对方就没办法放款给你。
  所以，当贷款发放出现延迟时，我们应该第一时间检查账户是否绑定的银行卡是否能正常使用，填写的卡号资料是否有错误的地方。如果发现问题，及时联系贷款机构更正。
  2，周末、节假日耽误
  周末或节假日申请贷款，到账时间也可能会出现延迟。
  因为贷款过程有很多步骤仍然需要人工操作，其中包括部分贷款产品的审核与放款，在非工作日，工作人员休息，贷款的到账时间自然会晚几天。
  以后再借款，大家可以尽量避开周末或节假日，免得耽误自己的用钱时间。
  另外，即使在工作日最好也要赶在下午3点之前确认贷款，这样当天就会进入审核环节，批款的时间会提前一些。
  3，银行提现限制
  有一些在网贷平台贷款的小伙伴表示，自己的贷款是在正常工作日通过审核的，为什么放贷的时间也出现了延迟?
  这一点就关系到银行的提现速度了。
  虽然你是通过网贷平台贷款，但提现仍然需要银行来完成。
  也就是说，网贷平台经过审核确定放款后，先把贷款转至银行，再由银行把这笔钱打到客户的银行卡上。
  很多时候，我们遇到贷款迟迟不能到账的情况，并非网贷平台放款慢，而是一些银行的提现速度没有那么快，特别是遇到系统升级或客户较多的情况，都有可能导致贷款金额延迟一段时间才能到账。