其他回答(共7条)

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  2021-10-02 06:51 辛培兵 客户经理

  户口在一起，算一个家庭！
  你父母有没有过购房经历，如果有的话算二套房！没有的划算一套！
  你父母的房子是以前房改分的吧？要是买的就不行了！新政策算二套！
  那样的话，只能想办法把户口转出去！
  公积金肯定不能用你父母的不用想了！
  用的话，房子产权就得算你们3个人共有的！否则，只能你自己买！
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  2021-10-02 06:48 黄盛林 客户经理

  还可以,要用子女的个人名义贷.子女有单独的还款能力,资信没有问题.还可以享受优惠, 具体要看银行了,有的银行可以做,有的做不了,如果我没记错的话是建行可以做
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  2021-10-02 06:45 龚家跃 客户经理

  房子是以家庭为单位计算的，如果孩子已经成年的话，父母房子的产权证上没有子女的名字，那么子女在购房的话是属于首套房的，卖方的话契税和贷款都是按照首套房标准来的。
  如果结婚了，另一方在婚前有房子，那么婚后在购房的话是属于二套房的。
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  2021-10-02 06:39 赵顺铃 客户经理

  贷不了。你的意思肯定是：趁你年轻时还贷，可以早一点成为房子的主人；而只有首套房贷款限度较宽，首付仅为30%，二套房就是50%。但是你本人不符合首套房按揭的条件，所以不行。
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  2021-10-02 06:36 齐昆明 客户经理

  你就是想说，你家有房子了，你父母又想买房子，现在政策不好，所以想用你的名字买房，但是银行又不给你贷款，所以要用你父母的名义贷款这样可以吗？
  不可以！现在认房又认带，所以，就算是你买房要贷款也不能按照首套房子贷款。所以就没有必要再让不让你自己贷款的问题上纠结了，肯定是不行的。
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  2021-10-02 06:33 黄睿刚 客户经理

  现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
  认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
  假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
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  2021-10-02 06:30 齐晓姝 客户经理

  用未婚子女买房算首套房。