其他回答(共7条)

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  2021-09-24 10:32 齐晓天 客户经理

  用Excel制作等额本金等额本息两种贷表
  2007-10-16
  06:12作者:宋志明
  原创处:极网软件频道责任编辑:still
  Excel计算贷明细非简单我看针等额本息、等额本金两种同式何计算每月应款额
  例:同事张买新房准备银行贷款30万元商定20清用等额本息贷款总额本息平均摊整款期按月等额款;用等额本金针贷款额本金平均摊整款期限内每月归同付清交易本款间贷款利息底哪种款式自更利些?
  先算第种案月款额计算Excel专门函数PMT其用PMT(月利率,款期限,贷款总额)非简单所我要图1所示表格B5单元格输入公式=PMT(B2/12,B3,B4)车按等额本息计算每月款额其第参数B2/12月贷款利率再B6单元格输入公式=B5*B3车轻松20款总额
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  2021-09-24 10:26 齐敦益 客户经理

  个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

  每月等额还本付息额

  
  

  P:贷款本金

  R:月利率

  N:还款期数

  其中：还款期数=贷款年限×12

  如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：

  月利率为5.58%÷12=0.465%，还款期数为15×12=180(月)

  即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

  如果你认为这个公式太复杂不好用，你可以直接用搜房网的贷款计算器算算，也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数，乘上您的贷款额（万元）就可以了。

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  2021-09-24 10:23 龚子鸣 客户经理

  个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

  每月等额还本付息额

  P:贷款本金

  R:月利率

  N:还款期数

  其中：还款期数=贷款年限×12

  如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：

  月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180

  (月)

  即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

  如果你认为这个公式太复杂不好用，你可以直接用搜房网的贷款计算器算算，也可以到公积金贷款万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数，乘上您的贷款额（万元）就可以了。

  
  

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  2021-09-24 10:20 辛国江 客户经理

  用Excel制作等额本金和等额本息两种还贷表
  2007-10-16 06:12作者：宋志明 原创出处：天极网软件频道责任编辑：still Excel里计算还贷明细非常简单，我们来看针对等额本息、等额本金两种不同方式如何计算每月应还款额。
  例：同事小张为了买新房准备到银行贷款30万元，商定20年还清。如果用等额本息法，会把贷款总额的本息之和平均分摊到整个还款期，按月等额还款；如果用等额本金法，针将贷款额的本金平均分摊到整个还款期限内每月归还，同时付清上一交易日到本次还款日之间的贷款利息。到底哪种还款方式对自己更有利一些?
  先算第一种方案，月还款额的计算在Excel中有专门的函数PMT。其用法是PMT(月利率,还款期限,贷款总额)，非常简单。所以，我们只要如图1所示表格的B5单元格中，输入公式“=PMT(B2/12,B3,B4)”，回车后就可以得到按等额本息法计算的每月还款额，其中第一个参数“B2/12”是为了得到月贷款利率。再在B6单元格输入公式“=B5*B3”，回车就可以轻松得到20年的还款总额了。
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  2021-09-24 10:17 辛培兵 客户经理

  以盐城市住房公积金贷款为例，等额本息按月还款计算如下：

  第一步、先在百度浏览器或者其他浏览器中，输入“盐城市住房公积金”字样，百度一下，然后会出现下面的情况，点击盐城市住房公积金中心官网。如下图所示；

  第二步、点击进入盐城市住房公积金中心官方网站以后，就会在左下方出现一个“快捷导航”，在快捷导航中找到贷款计算器。如下图所示；
  

  第三步、找到贷款计算器以后，就会出现“还款信息”，然后选择“等额本息”还款的计算方法，分别输入房屋的总价、按揭成数、贷款的类别等等信息。如下图所示；
  

  第四步、在还款信息中，把所有的相关数据都填写完成，在对应的下方输入个人的有关信息或者数据即可，然后点击最下方的“开始计算”。如下图所示；
  

  第五步、以等额本息还款方式为例，房屋总价为100万，按揭9成。使用住房公积金贷款、贷款的年数为20年等为例，在右侧就会计算出每个月还款多少钱。如下图所示；
  

  参考资料来源：
  

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  2021-09-24 10:14 樊振清 客户经理

  等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
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  2021-09-24 10:11 连会新 客户经理

  等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算贷款利息及每月还款金额。
  
  温馨提示：计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准。
  应答时间：2021-01-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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