其他回答(共7条)

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  2021-09-14 14:18 辛培刚 客户经理

  1，电动车在小区内丢失，一般不是物业赔偿，可以报案，由公安按刑事案件处理。

  2，根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分，即使在这个问题上存在违约，也只能适当扣减物业收费，而达不到《合同法》规定的要求赔偿的程度。

  扩展资料

  物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。

  通常，物业服务合同的主要内容如下。

  总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。

  合同当事人，包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。

  签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。

  委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。

  委托管理事项。委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，有哪些管理画任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。

  一般来说，物业委托管理的管理事项应主要有以下若干内容。

  建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。

  物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。

  物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。

  附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。

  环境卫生管理与服务。

  安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。

  物业档案资料管理。

  环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。

  供暖管理。

  社区文化建设。

  管理服务费用。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。

  参考资料来源：

  
  

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  2021-09-14 14:15 黄瞩信 客户经理

  如果给他交的电动车存车费用 是要赔偿的，我们这边就是
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  2021-09-14 14:12 黄盛权 客户经理

  这个问题百度里已经有非常明确的答案，首先你要确定你的车是否有和物业签订车辆保管协议。其二、签订车辆保管协议的物业公司按照相关赔付条款进行赔偿。
  未签订的就是属于物业管理服务合同范畴，首先确定是否为物业管理规定中的内容，如果物业服务合同中有车辆管理规定，业主是否配合物业进行了管理。物业是否对车辆管理按照相关条款进行了管理。在车辆丢失的过错中物业公司的过错是否有证据证明物业管理中过失导致。也就是说物业公司是否按照合同约定进行了车辆管理，例如保安巡逻及门岗执勤，监控设备运行正常等。如果有证据证明物业没有履行这些责任而导致车辆被盗，物业承担责任。
  责任的划分:盗窃人+物业公司+业主一起负责赔偿责任。物品价值为:物品的等价除以折旧年限乘以分担比例。这里一般物业承担30%左右的责任。也就是说1000元的自行车使用了1年就去掉一年的折旧费用，算5年报废使用了2年，车的价值就是600元*30%=180元这就是物业承担的赔偿。但这个过程中实际工大于得到的赔偿。这里的物业过错也很难拿到证据。也就是得不偿失啊
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  2021-09-14 14:09 赵颐轩 客户经理

  这个问题现在一直是一个饱受争议的问题，很难一句话说清楚的，关于这方面的纠纷已经屡见不鲜了。
  【官方说法】根据服务合同判断物业公司责任
  “小区内发生诸如丢车、丢失财物、人身受到伤害等事件后，追究物业公司是否有责任，主要根据物业服务合同中的相关条款，来判定物业公司是否按照合同约定履行了责任。”如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。
  举例说，按照物业服务合同约定，某小区的物业公司提供保安24小时巡逻，同时保证全天候的安全监控系统。如果有证据证明业主停在小区中的汽车被盗时，安全监控系统发生故障损坏，或者保安没有24小时巡逻，即物业公司没有按照服务合同履行自己的责任，则物业公司应该承担一定的责任。如果双方在认定物业公司责任时产生分歧不可调节，则只能走法律途径。
  车辆被盗保管关系物业负责
  车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。
  若小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，除特殊约定外，双方可以认定为场地租赁关系，一旦发生失窃物业不负责任。
  若小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。
  若物业对车辆停放实行收费，并设置了专人看管，并且双方约定了保管关系，看管人掌握了车辆的控制权，则物业应该对车辆失窃负责。
  ■相关案例：小区内车辆被盗告物业无果王女士的汽车停放在小区内，物业公司按每次每辆车5元的标准收取露天临时停车费。前年12月22日晚车辆丢失。
  市二中院经审理后认为，公安部门对车辆被盗案一直未有结论。根据小区业委会与物业公司签订的物业管理服务合同规定，王女士缴纳的露天停车泊位费，仅能证明物业公司对小区公共场地车位进行管理和定额收费，双方之间并不形成车辆保管合同，且王女士也未提供确凿证据证明物业公司存在重大过错。故判决物业无责。
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  2021-09-14 14:06 米塞林 客户经理

  有一定责任。可以报案，由公安按刑事案件处理;但电动车丢失物业是否要赔偿要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费就应该保障业主电动车的不被丢失的义务。这个就相当于一个委托保管合同，保管人丢失了他人委托保管的财产，依法要承担赔偿责任。
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  2021-09-14 14:00 齐景宪 客户经理

  楼主你好
  应该向物业提起申诉，门卫本身属于物业管理的，所以直接向物业申诉，并要求赔偿，不过不会全价赔偿，楼主尽量适当索赔。
  望采纳
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  2021-09-14 13:57 黄相柏 客户经理

  你说的这情况可以索赔。
  你所在的小区物业管理费缴纳的时候，一般第一次应该给你看此小区物业管理细则，但是一般物业与业主签的都是格式合同。你应该找找小区物业管理的相关文件。小区内安全设施没保证物业公司不尽责任。完全可以联合其他业主。炒了物业公司。