其他回答(共7条)

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  2021-09-12 20:48 黄白玲 客户经理

  你好，一般情况下，没有房产证法院执行不了。你们可以查现在楼房的产权人，如是别人的话，肯定执行不了。如他是购买的，有房屋买卖合同，就是没过户的话，可以申请法院查封。
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  2021-09-12 20:45 龚小花 客户经理

  只要有购房合同，就形成了购房买卖的事实。法院有权利强制执行。
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  2021-09-12 20:42 黄盛润 客户经理

  可以申请强制执行，由法院去处理。

  只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。
  

  直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。

  如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。

  扩展资料：

  法律规定

  关于强制执行法院管辖权的法律规定：

  《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正） 第十九章一般规定

  第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

  法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

  第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

  上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

  第二百二十九条被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。

  受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。

  执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。

  受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-09-12 20:39 黄皖生 客户经理

  1. 可以强制执行。

  2. 被执行人可办房产证但未办的房屋与法院强制执行没有关系。

  3. 人民法院受理执行案件的条件：
     （1）申请执行的法律文书已经生效；
     （2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； 
     （3）申请执行人在法定期限内（双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月）提出申请；
     （4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
     （5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
     （6）属于受申请执行的人民法院管辖。
     

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  2021-09-12 20:33 连东英 客户经理

  是的，没有办理房产证的房子，只有购房合同，只能算小房产证，一旦法院需要强制执行，那就只能看着被执行。望采纳，谢谢！
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  2021-09-12 20:30 齐景宪 客户经理

  没办房产证有土地使用证也行
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  2021-09-12 20:27 黄盛权 客户经理

  没办房产证是不能强制执行的，但你可以要求法院强制执行他给你的赔偿，不然过了1年之后法院就不会再有强制执行的权利了。