其他回答(共4条)

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  2021-08-25 05:20 龙展航 客户经理

  拿我买的房子来说，每月坏带的钱数跟平摊每月的钱数差得很大，我贷款20万，21年还清，中介帮我计算每月还贷1160.6元，如果说每月平摊的话，应该每月794元，这还是公积金贷款，利息还比银行的低，哎
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  2021-08-25 05:17 龚巧云 客户经理

  若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：
  计算方式每个银行由于还款方式的不同，可能会存在差异，您可以参考您的贷款合同，贷款合同里会标明。
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  2021-08-25 05:14 赵飞船 客户经理

  分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，是普遍的运用于住房的买卖。我国在出售旧有的公房的时候普遍的采用了相关的购房分期付款方式。

  购房职工需要先交付30%—50%的房价，其余的相关款项要在5年或更长时间内付清。

  一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

  商品房买卖一般有三种付款方式：

  一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。

  一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说首付是三成，另外的七成由银行给贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。

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  2021-08-25 05:08 连丽红 客户经理

  分期买房利息怎么算？
  分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：
  1、商业贷款。5年期年利率为4．033（此为优惠利率下浮30％）每月每万元还款额为184．3111万，每月还2027．41元，每年银行利息为4435．2元。
  
  2、组合贷款。过6年利率一样为4．158（下浮30％）10年期每月每万元还款额为102．00元11万，每月还1122元，每年银行利息为4573．8元。
  分期买房利息怎么算？买房分期付款计算公式是什么？
  买房分期付款计算公式是什么？
  一、分期买房利息换算公式为（注：存贷通用）：
  1、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；
  2、月利率（‰）＝年利率（％）÷12。
  二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：
  1、积数计息法
  按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
  2、逐笔计息法
  按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，计息期为整年（月）的，这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  ①计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率；
  ②利银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率；
  ③利息＝本金×实际天数×日利率。