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  2021-08-21 13:47 齐明松 客户经理

  公积金管理中心所属管理部，如当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

  公积金贷款放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。

  扩展资料：

  申请流程

  1、提交资料

  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

  2、审核通知单

  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

  3、审批

  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

  4、缴费

  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

  5、材料转送

  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

  6、签署合同

  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

  参考资料：

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  2021-08-21 13:44 齐景岳 客户经理

  公积金管理中心所属管理部，如当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
  公积金贷款放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。
  扩展资料：
  申请流程
  1、提交资料
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  2、审核通知单
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  3、审批
  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
  4、缴费
  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  5、材料转送
  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
  6、签署合同
  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
  参考资料：搜狗百科-公积金贷款
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  2021-08-21 13:41 齐晓彬 客户经理

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
  办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
  贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
  一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
  二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。
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  2021-08-21 13:38 黄皖疆 客户经理

  贷款办理条件：

  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

  4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

  5、银行规定的其他条件。

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

  铁路公积金贷款需要的手续：

  满足铁路公积金贷款的准备资料：

  1、借款人的身份证原件和复印件；

  2、配偶的身份证原件和复印件；

  3、提供铁路局的相关证明；

  4、借款人户口原件复印件

  5、购房合同原件和复印件

  7、公积金申请单。
  铁路公积金贷款的流程：

  1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；

  2、公积金管理部门进行初步的评审；

  3、对担保中心的担保资格进行审核；

  4、双方当面签定合同；

  5、把所有的资料，转到经办的银行；

  6、具备贷款条件的，发放贷款。
  

  拓展资料：

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

  参考资料：铁路公积金贷款 百度百科

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  2021-08-21 13:35 赵风英 客户经理

  需提供的资料

  1、到所在单位或铁路分中心领取《个人购房贷款档案》，并由个人和单位填写完整相关内容，核实相关个人信息保持一致，加盖单位公章；

  2、职工夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具，且有效期为三个月）；

  3、购房缴款通知书、购房合同和购房首付款收据原件及复印件；

  4、贷款银行所需提供的其他资料。

  贷款受理

  1、职工（含配偶）携带以上资料到铁路分中心指定的公积金承办银行网点办理贷款手续；

  2、若单位集中办理贷款，须提前按照所在单位发布的公告做好贷前相关准备工作。

  参考流程如下：

  第一步：职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额。

  第二步：到铁路住房交易所缴交首付款，签定购房合同。

  第三步：职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。

  第四步：职工等候贷款银行进一步电话通知贷款还款及相关事宜。

  拓展资料：

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款 。

  铁路单位的公积金是按照铁路部门的系统划分的，并且贷款的金钱不是由当地公积金管理中心提供贷款，而是由于所在的上级部门提供贷款，一般时间比当地公积金办理的时间长。

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。

  对象和条件

  贷款对象

  在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。

  贷款基本条件

  1、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

  2、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

  4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷；

  5、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；

  6、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债 [2]  、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保。

  铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。而普通公积金由地方机构管理，例如某某市公积金管理中心，其是本地企事业单位职工的一项住房补贴福利。 据说铁路公积金以后会划转到地方，但不知道是什么时候。

  现在很多大城市铁路职工购买商品房绝大多数楼盘都可以使用铁路公积金贷款，一些小城市可以使用铁路公积金贷款的楼盘较少，受到一定限制。这是不及地方公积金的地方。另外，地方公积金一般都可在本地贷款买房。

  参考资料：

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  2021-08-21 13:29 黄皖疆 客户经理

  一、呼铁局包头客运段职工住房公积金贷款是在当地住房公积金管理中心处申请办理的。
  二、申请公积金贷款条件：
  （一）借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
  （二）借款人夫妻双方无住房公积金贷款、无担保行为。
  （三）借款人已取得本人或配偶网签备案的《商品房买卖合同》并提供已交纳不少于购房总价20%的首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票，购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。
  （四）已有两次住房公积金贷款记录的缴存职工家庭，停止发放住房公积金贷款。
  （五）抵押房产
  1、个人办理需要提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押，贷款金额为抵押物评估价的80%（用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。
  2、办理公积金贷款，所购房《不动产权证书》未办理的，个人用所购房办理预购商品房抵押权预告登记，并取得不动产登记证明，留存一定比例保证金，用所购房做预抵押。待取得《不动产权证书》，办理《不动产登记证明》并交予中心后，一次退还保证金。
  （六）借款人月还款额不超过家庭工资收入的60%。如超过需找建立住房公积金且无住房公积金贷款、无担保行为的职工作为担保人(异地的以担保人所在住房公积金中心出具的异地住房公积金缴存证明为准)。
  三、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  四、呼和浩特市住房公积金管理中心
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  2021-08-21 13:26 米增强 客户经理

  一、呼铁局包头客运段职工住房公积金贷款是向包头市住房公积金管理中心申请和办理的。单位地址：富强路8号

  二、依据《住房公积金管理条例》

  第二十六条

  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  第二十七条

  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。