其他回答(共7条)

• 

  2021-08-05 08:26 龚小芝 客户经理

  房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。
  

  如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：

  1、签订买卖合同。

  2、到银行签订贷款合同。

  3、银行审核通过。

  4、到房管局办理过户手续。

  5、委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件。

  6、拿到产权证后交件到银行。

  7、银行放款到卖方的账户。

  8、交易完毕。
• 

  2021-08-05 08:20 齐明杰 客户经理

  你这改名的事儿最好不要和贷款买房的事儿混在一起办，要么就先把名给改了再去贷款，要不呢就先贷款，但是贷款买房之后再改名就比较麻烦一点，你改了名字之后还要去改房产证上面的名字（中国楼盘网）
• 

  2021-08-05 08:17 齐敦益 客户经理

  可以的。只要你按时还贷款就可以。
• 

  2021-08-05 08:14 黄皖生 客户经理

  当然可以，贷款信息中的姓名只是个检索用的，唯一标识码还是身份证，你的贷款会跟着你的身份证跑的
• 

  2021-08-05 08:11 赵飞行 客户经理

  贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
  
  房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。
  
  在婚姻存续期间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名字的手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  0|0|0

  热心网友||2018-10-14

  按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
  
  主要有以下几种情况：
  
  1、房屋有贷款尚未还清
  
  如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。
  
  2、房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字
  
  （1）夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件乡镇房产至各乡镇房管所办理即可100元（配图费20元+登记费80元）。非570元（配图费20元+登记费550元）。
  
  （2）当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。3、房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字
  
  （1）很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。（2）因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。（3）但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与选择哪种方式，要视情况而定。

  
  

• 

  2021-08-05 08:08 黄相柏 客户经理

  贷款购买的房子在进行过户时，姓名必须是贷款人的名字，不能改为他人的名字。
• 

  2021-08-05 08:05 米大丽 客户经理

  如果您只是更改户口本上的名字，那么对贷款合同及解押贷款是没有太大影响的。
  如果您同时要更改身份证上的姓名，那么您需要向银行提供更名公证证明，然后找为您办理的银行业务人员做具体更名处理。