其他回答(共7条)

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  2021-07-11 09:23 辛培兵 客户经理

  物业管理的作用：

  1、让你在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。

  2、让你在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。

  3、让你在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。

  扩展资料
  

  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

  物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

  居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。

  商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。

  工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。 高新技术产业（如电子、计算机、精密仪器制造等行业）用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。

  其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很少，对这类物业的投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。这类物业的土地使用权出让的年限，国家规定最高为 50 年。统计资料显示，2012年我国物业管理市场整体规模达到5180亿元，物业管理面积约为175亿平方米。预计在未来几年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均增速约为6%。

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  2021-07-11 09:22 齐晓彦 客户经理

  保险是帮助消费者转嫁风险的产品，能增强消费者抵御风险的能力。我们都知道，生活中存在着各种各样的风险，如疾病、意外风险等，这些风险无时无刻不在威胁着我们的生命健康安全，所以为了减少消费者因各种风险打击而造成的损失，保险的存在是有其必然性的。总的来说，保险的作用就是帮助消费者规避风险，但如果要具体划分，它的作用也可分为以下几种：
  1.理财，保险也是可以作为理财产品的，市面上大多数保险公司，都推出了理财型保险产品，这些产品可以帮助消费者管理资金。消费者可从中获取一定的收益，如果消费者找不到更好的理财方式，投保收益较稳定的理财保险产品是比较不错的选择。
  2.为生命健康提供保障，保险中的意外险、健康险都是保障生命健康的保险，能给被保人提供意外、疾病保障，减少被保人因意外、疾病而造成的损失，为被保人人生之路保驾护航。
  3.合理避税，在大多数国家，财产传承和财产滞留都是要交税的，如果资产比较多，那么缴纳的税金也会比较多，而保险一般不用交税，所以很多富人都会选择把多余的财产拿来购买保险，以达到避税的效果。
  以上这几点大致就是保险的功用，其实保险具体能发挥什么样的作用，还要看消费者买的是什么保险产品，有什么保障需求。当然，只有“对症下药”，才能真正发挥保险的作用，才能让消费者获得比较实在的保障。
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  2021-07-11 09:20 龚富贵 客户经理

  保险是帮助消费者转嫁风险的产品，能增强消费者抵御风险的能力。

  我们都知道，生活中存在着各种各样的风险，如疾病、意外风险等，这些风险无时无刻不在威胁着我们的生命健康安全。

  当然，人类自身在这些风险面前是比较脆弱的，很可能一个小小的意外，就能对受害者和其家庭遭受巨大的打击。

  所以为了减少消费者因各种风险打击而造成的损失，保险的存在是有其必然性的。

  人类是很聪明的，当自己没能力抵御外界风险的时候，就会想着借助工具，这和人类学会使用工具有着必然的联系，而保险就是很好的规避风险的工具。

  总的来说，保险的作用就是帮助消费者规避风险，但如果要具体划分，它的作用也可分为以下几种：

  1.理财

  保险也是可以作为理财产品的，市面上大多数保险公司，都推出了理财型保险产品，这些产品可以帮助消费者管理资金。

  消费者可从中获取一定的收益，如果消费者找不到更好的理财方式，投保收益较稳定的理财保险产品是比较不错的选择。

  2.为生命健康提供保障

  保险中的意外险、健康险都是保障生命健康的保险，能给被保人提供意外、疾病保障，减少被保人因意外、疾病而造成的损失，为被保人人生之路保驾护航。

  3.避税

  在大多数国家，财产传承和财产滞留都是要交税的，如果资产比较多，那么缴纳的税金也会比较多，而保险一般不用交税，所以很多富人都会选择把多余的财产拿来购买保险，以达到避税的效果。

  以上这几点大致就是保险的功用，其实保险具体能发挥什么样的作用，还要看消费者买的是什么保险产品，有什么保障需求。

  当然，只有“对症下药”，才能真正发挥保险的作用，才能让消费者获得比较实在的保障。

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  2021-07-11 09:14 黄皖疆 客户经理

  物业管理责任保险是转嫁物业管理企业经营过程中过失责任风险的一项有效经济手段。该保险的开办对于保险公司、物业管理企业和物业使用者都具有积极的意义。
  1)物业管理责任保险可以扩大保险的服务领域，用保险手段帮助物业管理这个新兴的行业解除经济责任纠纷的困扰，促进其健康、稳定的发展。
  2)最大限度地保障了物业使用者的经济利益和合法权益，可以在物业使用者的合法权益受到侵害时，能够及时有保障地得到赔偿。
  3)可以促进住房制度改革，随着住房制度改革的不断深化，自有房产已成为不少家庭的财产重要组成部分，住房的安全与否对一个家庭很重要，该保险为住房制度改革提供配套的保险服务，和楼宇按揭保险、家庭财产保险等，共同构成了为个人住房消费提供配套服务的系列保险产品，可以消除人们的后顾之忧，推进住房制度改革。
  4)可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以对被保险的房屋财产等安全情况进行检查，运用日常业务活动中积累的防灾防损经验，向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议，从而起到促进保护社会财富安全的作用。

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  2021-07-11 09:14 辛培勇 客户经理

  保险是指保险制度可以发挥的作用和功效，它直接决定了保险制度存在与发展的必要性，也决定了保险业在一国的金融倚系、甚至是社会经济制度体系中的地位与作用。
  保险标的即保险对象，人身保险的标的是被保险人的身体和生命，而广义的财产保险是以财产及其有关经济利益和损害赔偿责任为保险标的的保险，其中，财产损失保险的标的是被保险的财产，责任保险的标的是被保险人所要承担的经济赔偿责任，信用保险的标的是被保险人的信用导致的经济损失。
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  2021-07-11 09:08 齐方洲 客户经理

  内容来自用户:吴巧云

  物业管理保险制度
  本文提要：共责任险,也叫”公众责任险”。在保险单上”业务性质”栏填写保险项目。在保险期内发生意外事故引起的,被保险人在法律上映承担的赔偿金额,保险公司负责俄赔偿。物业管理公司一般均应投保”公共责任险”种。
  1.物业管理与保险的关系1.1保险的概念保险是为了应付特定的自然灾害或意外事故,通过订立合同实现补偿或给付的一种经济形式。在物业管理过程中,所管物业难免会受到自然灾害的影响或意外事故的破坏,因此,应充分利用保险,减少损失,在意外事故发生后能尽快恢复正常运作。1.2保险在物业管理中的作用1)保证物业财产安全保险公司因业务需要掌握了大量的资料,有防范事故发生的经验,可以指导被保险人消除不安全因素,提高财产的安全系数,保证物业的安全。2)风险分担,减少物业的经济损失物业是贵重的财产,通过保险公司的终结,将风险分散,从而减少物业的经济损失。3)有利于推动物业管理工作的持续进行物业管理公司负责管理巨大的的财产,一旦蒙受灾难,物业管理公司根本无力赔偿。投保后,保险公司协助管理,意外事故发生机会减少;同时,偶有意外也可及时补救,有利于物业管理工作的持续进行。1.3物业管理中常见的灾害和事故1)自然灾害自然灾害如:水灾、风灾、火灾、雹灾、虫灾灯
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  2021-07-11 09:05 齐景岳 客户经理

  保险在XXXXXXXXX中的作用，都是一个保障作用。
  减少了损失、规避了风险。