其他回答(共7条)

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  2021-07-10 13:21 黄皖疆 客户经理

  既然是贷款买的房子，还了两年房贷，现在如果想原价卖出去，那么亏的就应该是两年的房贷，加上利息还有你交的所有房款的利息。
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  2021-07-10 13:18 车广伟 客户经理

  这个一百万买的房子，卖一百三十万这是赚了，绝对不亏了，按揭两年利息也不多。现在卖是有利润空间的，可以果断出手卖了变现金。
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  2021-07-10 13:15 赵驻军 客户经理

  按揭房卖掉要亏10-20万，甚至更多。

  至于具体亏多少，就要看房屋价格情况以及怎么处理的了。目前，很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。

  扩展资料：

  二手房按揭贷款需要注意事项：

  1、评估价与最高贷款额的注意：

  在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

  2、竣工年代与贷款年限的注意：

  据专业理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄 贷款年限≤35年”。

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  2021-07-10 13:12 齐明明 客户经理

  72万买的房子交了三年按揭80万卖掉亏吗？

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  2021-07-10 13:09 车广义 客户经理

  贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱？首先计算你的损失，需要知道这几个数：房价，贷款利息，2年的贷款还款金额，（忽略上税钱）。
  现在假设房子值100万，贷款120万，也就是多出的利息是20万；
  如果你两年贷款还了20万，还剩下100万贷款余额，买家100万买你的房，那你刚好可以填平贷款可以过户。所以你花了20万租了两年房。
  如果你还了10万，贷款余额还剩110万，那么你还得再还10万，房子才能过户；你依然用20万租了两年房
  如果你还了40万，贷款余额还剩下80万，房价100万，所以40-（100-80）=20万，你依然用20万租了两年房。
  综上所述可以看出，只要你原价卖房，那么不管你还了多少，还了几年，你亏的就是贷款的利息钱。
  如果房子现在升值了，那你还亏增值的钱，如果房子贬值了，你可以算是无形中赚了一部分，但对你个人而言，因为贷款金额不变，所以还是亏了。
  极端的例子，如果房屋贬值一半，那你不用还钱了，把房子给银行吧，因为你剩余的贷款钱比你现房价还贵，直接可以去买套新房了。而这就是美国次贷危机！
  望采纳，谢谢!
  住房贷款一般可以贷多少年？
  一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差
  希望能帮到你来自：求助得到的回答
  20年的按揭贷款买房如果中间有钱了能提前还吗
  可以提前还 没有违约金 你提前还的钱是不用交利息的 很适用
  如果在银行已经有贷款，买房时还可以办按揭吗?
  可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上 ，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件：
  在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
  有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
  在工行开立个人结算账户，银行规定的其他条件。
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  2021-07-10 13:06 齐景宪 客户经理

  按揭房卖掉是要亏利息的。

  按揭房卖掉的话，亏的就是贷款要付的利息钱，像那些比较贵的房子，肯定要分的期数也会比较多，到时候利息只会越来越高，所以亏的钱也就越多。很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款。

  但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)，按揭念书、银行利率等。

  扩展资料：
  

  按揭房卖掉介绍如下：
  

  由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。

  在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

  参考资料来源：

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  2021-07-10 13:03 黄瞩信 客户经理

  72万买的房子交了三年的按揭80万卖掉可定是亏的。现在的房价处于上涨趋势，何况还交了三年的按揭。