其他回答(共7条)

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  2021-06-19 06:56 黎皇兴 客户经理

  可以，可以贷13万。贷款年限为男性60岁以内，女性55岁以内，
  公积金贷款是政府贴息的针对交住房公积金的职工作为互助性质的一种贷款。一般情况下可以做到首付20%贷百分之八十，期限最长为25年。
  您准备以下资料
  1、借款申请表；
  2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；
  3、购房合同或意向书等有关证明文件；
  4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
  5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
  6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
  7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
  8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；
  9、银行要求提供的其他材料；
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  2021-06-19 06:50 齐晓娇 客户经理

  可以过户，但费用大。
  1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。
  2、 将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。
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  2021-06-19 06:47 窦连江 客户经理

  如何查询住房公积金个人账户余额：

  1、可通过拨打服务热线进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询，按语音提示输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。

  2、进入住房公积金网(网上业务——个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。

  3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。

  4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。

  5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。

  扩展资料：

  一、查询公积金个人账号：

  1、询问单位的人事或是省事;

  2、带着身份证和公积金卡去往当地的公积金管理中心查询。同时公积金中心网上有查询公积金帐号的功能,只要输入被查询人身份证号码就可以查询;

  3、凭借社会保障卡(医保卡)或是银行卡(存折)可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况;

  4、另外，每个城市的公积金查询方式都是不同，最好提前了解一下当地的相关政策规定。

  二、个人住房公积金申请贷款条件：

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

  7、同意用所购住房做抵押。

  三、个人住房公积金申请贷款办理步骤：

  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  参考资料：

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  2021-06-19 06:44 车小霞 客户经理

  个人住房公基金查询方法如下：
  1、当地公积金管理中心查询；
  2、当地公积金管理中心网站查询；
  3、通过微信或支付宝查询。
  温馨提示：以上解释仅供参考。
  应答时间：2021-05-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-06-19 06:41 连丽芳 客户经理

  公房因为你自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同，购房者对此应该有所了解，具体程序是：

  1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

  2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。

  3、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后。

  持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

  4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

  5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

  6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。

  为了尽可能的保护好公房交易的双方当事人，认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。

  其次是已购公房上市出售后，其物业维修基金帐户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权证后，三项维修基金随同房屋转移至买受人名下。

  扩展资料：

  产权人的确定

  由于我国政治体制、国有经济制度、产权制度等不同于其他国家，再加上历史遗留等原因，我国形成了独特的公房制度。现阶段，随着我国产权制度的完善和发展，公房涉及的利益之争日益激烈，对公房的产权归属及司法裁判规则进行分析探究显得尤为必要。

  一般来说，谁出资购买谁就是所有权人，不动产权属登记的所有权人也应该是该人。

  但是公房、房改房屋的产权人认定有其特殊之处，这几类房屋从来源上往往带有福利的特点，购买的价格也不是完全的市场价格，所以不能简单地以出资或登记确定产权人，要结合房屋的来源、购买价格的构成等相关背景来最终确定所有权人。

  现阶段，我国公房的权属状况可以概括为：公房的所有权属于国家或单位，承租人仅有使用权。以标准价、优惠标准价购买的房改房，其所有权属于单位和个人共有，以成本价购买的房改房的所有权属于购买者个人。以下通过具体的案例进行深度分析和总结。

  参考资料：

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  2021-06-19 06:38 赵风莲 客户经理

  一般是你所在单位帮你每月缴纳过公积金自然会帮你注册账号，如果你要申请网上账号查询，必须你有公积金账号，输入个人身份证或输入公积金号注册才能成功。
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  2021-06-19 06:35 齐明明 客户经理

  我想退一部分公房基金用手机预约不了有电话号码可以预约吗？
  打字不易，如满意，望采纳。