其他回答(共7条)

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  2021-06-10 13:41 米国连 客户经理

  与供热公司签的供热合同，属于物业公司的事情
  
  如果物业不做
  
  直接召开全体业主大会，炒掉物业的
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  2021-06-10 13:38 车广伟 客户经理

  保险小编帮您解答，更多疑问可。

  2011-10-1017:49:55向日葵保险网[导读]：签订保险合同时您要注意什么呢？请看下文详细分析。1.选择合适的保险中介人保险经纪人在我国还没有大量进入保险市场，我们只能借助保险代理人购买保险。您选择的保险代理人应两证俱全，即必须持有《保险代理人资格证书》和所属保险公司的《展业证书》。您的保险代理人必须熟知保险业务，并能为您提供热情服务。如果您对他的服务不满意，应该立即更换保险代理人。请保管好他的名片和保险公司的宣传资料，以便随时联络。2.选择有实力、服务好的保险公司一家优秀的保险公司应该管理规范、服务周到、遵守法规、偿付能力充足。要了解保险公司的资料，除了保险公司的宣传品外，您还可以询问保险行业协会，或主管机关——中国保险监督委员会。3.投保人对被保险人要有保险利益投保人对被保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。4.被保险人同意为其投保《保险法》第54条规定，投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为给付保险金条件的人身保险。所谓无民事行为能力人，根据我国《民法通则》规定，是指精神病患者、酗酒、吸毒和16岁以下的未成年人。《保险法》第55条规定，以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效。父母为其未成年子女投保的人身保险，不受上述两项规定的限制。但父母为其未成年子女投保以死亡为给付保险金条件的合同，其保险金额不得超过5万元。5.对受益人的指定与变更《保险法》规定，受益人可由被保险人或者投保人指定。投保人指定受益人须经被保险人同意。被保险人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，可由其监护人指定受益人。投保人变更受益人时须经被保险人同意。同时，您最好将投保情况告诉受益人，并将保险单复印一份给受益人保存。6.定期缴纳保险费投保人要负担并准时缴纳保险费。保险公司允许有一个宽限期，一般为60天，作为缓冲时间用来筹措资金缴纳保费。7.最大诚信原则保险公司在承保之前，会就有关重要事项要求投保人书面告知。如：是否有不良嗜好、健康状况、家庭及职业状况等。保险公司在核保审查时，投保人陈述的情况符合投保条件，才可投保。否则会加费或拒保。需要指，出的是：“最大诚信”责任发生在保单发出之前。保单正式发出后，发现被保险人有很严重的健康问题，并由此而发生保险事故，保险公司也会赔偿。8.不要代签章无论是投保单、健康告知书、保单回执或是其他有关文件，您都要认真阅读，填写并亲自签章，千万不要让营销员、朋友或其他人代签，以免以后发生纠纷。9.索要正规收据在缴纳保险费时，要向营销员索要保险公司出具的正规收据，缴费的收据是保险合同的重要文件，要做到不见收据不交钱。10.保管好保险单如果保险公司接受了您的投保要求，您会拿到保险公司签发的正式保单。如果保险公司拒保，-则会将所收保费退还给您。拿到保险单，您务必仔细审阅保险单上的每一条款，是否与您的要求一致，若有出入，应立即向保险营销员或保险公司咨询。请将保险单放在安全可靠的地方，并记下保单号码、险种名称、保险金额，日后若有遗失，可申请挂失和补发。更多精彩尽在保险理财频道我来评两句

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  2021-06-10 13:35 黄相明 客户经理

  签订保险合同时需要注意的问题：
  一、保险合同大都以格式条款形式出现，作为提供者的保险公司应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，不能利用优势地位，单方免除自己责任、加重对方责任，排除对方的主要权利。
  二、保险合同的构成不仅是保险合同条款本身，还包括与保险合同密切相关的其它文件，如
  《保险公司理赔规定》等，这些文件、规定大多涉及保险人的责任免除，与投保人、被保险人、保险受益人的经济利益直接相关，是出险后理赔的重要依据，在签订保险合同前，保险人必须提供并作明确说明。如果事前未提供或未履行明确说明义务，则有关保险公司责任免除的条款对消费者不产生约束力，保险公司不能据此减轻保险责任，违反合同义务。
  三、准备投保的消费者要注意了解保险方面的法律法规，防止经营者利用合同条款逃避或转嫁法律责任。
  四、签约之前，消费者要仔细阅读和研究合同条款的内容，比较保险费率的高低。对于不懂的内容，应要求保险公司作出明确解释，并将解释内容形成文字作为合同附件，成为履行合同和解决纠纷的重要依据。对于签约前保险业务员只提供产品说明书，不出示保险合同、保险费率及其它相关资料的，消费者应拒绝购买。
  五、对经营者提供的涉及专业性较强的格式合同，要注意向有关专家请教，避免因不懂专业而糊涂签约，权益受损。
  六、对于长期寿险，消费者收到保单后还有10天的犹豫期，在该期限内，消费者应再次审查保险合同及有关资料，发现问题及时询问，如不满意尽快退保。
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  2021-06-10 13:32 赵骆伟 客户经理

  我个人认为：
  第一、一般来说，谁提供供热服务就应该向谁缴纳费用。根据我的理解，物业负责小区的物业管理，收取物业费；供热公司负责提供供热服务，收取取暖费。我不了解您那里是由哪个机构提供供热服务、以及您应向哪个机构缴纳取暖费，但您自己应该清楚，不要混淆。
  第二、一般来说，供热公司与居民之间，供热公司提供供热服务，居民缴纳取暖费用，双方之间是一种平等的民事法律关系，应该签订《供热服务合同》。该合同中应当对双方的权利义务、法律解决途径等明确约定。
  第三、实际操作中，可能在大多数地区，双方并未签订合同，只是居民缴费，供热公司出具发票并提供供热服务。理由可能在于：一是关于供热的权利义务，供热公司和居民都已知晓，并形成惯例；二是居民数量过多，如果签订合同，则工作量过大。就拿我家的情况来说，并未签订合同，也并无纠纷。
  第四、综上，我的答复是：一是居民在向供热公司缴费时，应该签订合同；二是实际情况可能是，大多数地区的供热公司并未与居民签订合同。
  以上建议，仅供参考。
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  2021-06-10 13:29 齐晓姝 客户经理

  业主可以直接和供暖公司签订合同。

  1、根据《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

  2、根据《物业管理条例》第五十二条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

  3、根据《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

  扩展资料：

  下列事项由业主共同决定：

  （一）制定和修改业主大会议事规则；

  （二）制定和修改管理规约；

  （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

  （四）选聘和解聘物业服务企业；

  （五）筹集和使用专项维修资金；

  （六）改建、重建建筑物及其附属设施；

  （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

  参考资料来源：

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  2021-06-10 13:26 符耀精 客户经理

  劳动合同就含有保险条款，一般不额外再签订什么保险合同
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  2021-06-10 13:23 黄盛毅 客户经理

  业主可以在交房时或者入住时或者缴费时，与供暖企业签订供暖合同，明确约定业主与供暖企业的权利义务关系。
  国家法律法规不允许非供暖单位（包括物业公司）与业主签订供暖合同。
  物业管理条例
  第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
  物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。