我老公拿我的房产证去抵押贷款20万,我怕他...

我老公拿我的房产证去抵押贷款20万,我怕他所以去签了字,现在已经几个月没清利息啦,是小额贷款,贷款公司几次来家找我,我说与我无关,他们说我签了字的,我如果和他离婚啦,贷款公司又没权没收我们的房子,我该怎么维护我的权益
符耀精 来自: 移动端 2021-05-17 18:13

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2021-05-17 18:16最佳答案

明天还贷完的话,正常直接就可以把它项权力证拿回来,然后到房管局撤销抵押,拿回房产证,这时间是很短的!借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

需要提前预约 :借款人提前还款,首先要和银行签署补充协议,协议主要是用来更改借款额或者借款期限。

其次,要办理提前还贷手续,银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷,银行接到消费者提前还贷申请后要审批,这个过程长则十天半月甚至一个月,最短也要5-7个工作日。第三,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,事前需要先和相关个贷中心做好沟通。
提前还贷限定次数 :据了解,对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。

专家指出,房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查,这不单单是对银行个贷要求的提高,同时也是保护房贷者切身利益的好方法。
清晰利息计算 :根据《合同法》相关规定:“借款人提前偿还借款,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。”所以,借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。

比如,A女士银行贷款20年,已经还款了5年,现在她想提前还贷,目前A女士每个月的还款日期为月中的15号,她向银行预约提前还贷申请并通过批复后,银行通知A女士下个月的20日可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。

那么,在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段,即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间,在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。
勿忘撤销抵押和退保:贷款人提前还贷后,银行会出具证明,借款人拿着银行开具的贷款结清证明,到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。

此外,提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是,如果购房者没有一次性付清所有贷款,是不能要求退保的。

其他回答(共7条)

  • 2021-05-17 18:37 赵风莲 客户经理

    没有 你没签字
  • 2021-05-17 18:34 黄睿多 客户经理

    你的房产证去银行办理抵押贷款,已经全部还清了,银行把你的房产证留下了告诉你,6号去取房产证和还款凭证,是因为需要办理解押的手续。
    房产抵押贷款,是这样申请的流程。
    抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。
     1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
    2、递交申请及申请材料:选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
    3、初步审核:贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核,审核需要符合相关的要求。
    4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同机构的收费可能不太相同,另外不同地区的收费标准也不一样。
    5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签订合同。
    6、办理抵押登记、放款。
    综上所述,房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析,因为这其中需要考虑的因素有很多,所以,大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续,避免不必要的麻烦。
  • 2021-05-17 18:31 窦连波 客户经理

    如果你跟你老公关系不好你就可以去起诉他,其实那个签名也有可能是中介公司帮他签的。不要怀疑你老公外面有人
  • 2021-05-17 18:28 齐明星 客户经理

    能生效。因为在婚姻有效期间夫妻财产共同拥有,虽然房产证上是你妈的名字但是由于那时他们并没有离婚,所以有效。会不会封要看房子是怎么分配的了。如果是你爸的话,要是没钱还贷款,法院有可能会强制执行封房。希望能够帮到你。
  • 2021-05-17 18:25 樊成钢 客户经理

    婚前财产没有什么几年之限了,婚前的永远是个人的,除非肯赠与配偶。
    你老公贷款成功的那一套,要么是他婚前个人财产,要么他有关系走了后门。
  • 2021-05-17 18:22 齐明杰 客户经理

    不可以的 如果不去 必须有你老公签字授权的委托书 而且还必须有公证才能生效。为什么没有你的名字待到的款 除非他造假伪造了他自己的 没有结婚或者找人脉关系了!
  • 2021-05-17 18:19 车广伟 客户经理

    不可以,必须有你老公的签字,因为结婚以后所购买的财产都视为共有,就是结婚以前所购买的在结婚10年以后也会视为共有,除非做过婚前财产公证,所以你要是没有你老公的签字授权书,银行是不会给你抵押的。

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