其他回答(共7条)

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  2021-04-25 09:22 龙展航 客户经理

  提前还房贷的流程是提前预约-准备贷款文件-计算利率-退保。

  具体流程：

  1. 提前预约：
     

     在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

  2. 贷款文件要准备好：

     借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
     

  3. 降息后利率的计算方式：

     新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

  4. 退保：

     贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
     
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  2021-04-25 09:19 符翠红 客户经理

  1、到光大银行办理提前还贷时，需要带上本人身份证和开户银行卡就可以。一次性还清和部分还贷最好都由本人亲自来办理。

  2、光大银行提前还贷需提前一个星期左右预约。

  3、办理的房贷不能办理。交满一年后，一年通常是一次。

  4、光大银行提前还贷每次还款金额最低1万元。

  5、光大银行提前还贷提前还贷没有违约金。

  扩展资料：

  提前还款注意事项：

  1、市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为罚息或违约金，通常在合同里面会写明。

  2、允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

  3、对于房贷族而言，如果处在降息通道中，那么肯定是利息越快调整越划算，若在加息周期周，则是越晚调整越划算。在提前还款的时候，也可以根据银行利息调整情况来合理安排提前还贷时间。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-04-25 09:16 龚子顺 客户经理

  提前还贷需要什么手续：
  
  一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  提前还贷注意事项：
  
  提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
  
  目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
  
  各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
  
  要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。
  五种提前还贷方式
  
  对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
  
  全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
  
  部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  
  个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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  2021-04-25 09:10 齐明松 客户经理

  1、到光大银行办理提前还贷时，需要带上本人身份证和开户银行卡就可以。一次性还清和部分还贷最好都由本人亲自来办理。

  2、光大银行提前还贷需提前一个星期左右预约。

  3、办理的房贷不能办理。交满一年后，一年通常是一次。

  4、光大银行提前还贷每次还款金额最低1万元。

  5、光大银行提前还贷提前还贷没有违约金。

  扩展资料

  提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

  按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

  第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

  第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

  第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

  第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

  第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

  
  
  

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-04-25 09:07 黄百煜 客户经理

  光大房贷，提前还款流程如下：
  1、提前和银行客户经理预约。
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。
  3、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
  4、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上。
  5、银行自动扣收。
  6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  
  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
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  2021-04-25 09:04 龙安顺 客户经理

  提前还款没什么条件，但有一些手续费，提前跟银行预约带着合同和身份证去银行还款就可以，
  光大银行对提前还款手续费的规定：
  房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
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  2021-04-25 09:01 龚小花 客户经理

  　2015光大银行提前还贷流程：
  1、2015年到光大银行办理提前还贷时，需要带上本人身份证和开户银行卡就可以。一次性还清和部分还贷最好都由本人亲自来办理。
  2、2015年光大银行提前还贷需提前一个星期左右预约。
  3、2015年办理的房贷不能办理。交满一年后，一年一般是一次。
  4、2015年光大银行提前还贷每次还款金额最低1万元。
  5、2015年光大银行提前还贷提前还贷没有违约金。
  6、2015年光大银行提前还贷有3种还贷方式：A.全还；B.还一部分，以后的月供不变，还款年数减少；C.还一部分，年数不变，月供减少。