其他回答(共7条)

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  2021-04-17 18:40 连保健 客户经理

  你的问题现在无法直接回答，因为这只是一种假设。首先假设房产是男方名下的夫妻共同财产，其次假设在拆迁前双方已经离婚，则要看在离婚时房产是如何分配与界定的，如是夫妻共同财产，并进行了分割，如房产归男方，则拆迁款归男方。则女方无权利在离婚后再索要补偿，如房产在离婚中归女方则女方获得拆迁补偿款。
  另外，按你讲，目前房产未拆迁，且双方未离婚，则，如在拆迁前双方离婚，则因拆迁获得的补偿，可在离婚诉讼中进行分割，因为这是夫妻共同财产。
  其他问题还是电话联系吧。拆迁问题比较复杂，与离婚程序结合在一起更是难办，还是依法办理为好。
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  2021-04-17 18:37 符耀精 客户经理

  一、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。
  二、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。
  三、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。
  四、私房拆迁，婚姻关系存续期间，出资所购房屋，虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
  五、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。
  六、农村宅基地房屋。非建房出资人，作为登记的立基人口，有权主张分割拆迁利益。
  七、农村宅基地房屋，建于婚前，结婚时无户籍在册，户籍性质为居民，离婚后主张拆迁利益不获支持。
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  2021-04-17 18:34 齐文瑞 客户经理

  分情况而定：
  首先，离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去法院办理），离婚财产分割后，只要对财产分割没有异议的，离婚财产分割协议或法院判决的离婚财产分割就属于有法律效力的，没有欺诈、胁迫、对方转移隐匿财产行为的，离婚财产分割就属于确定的分割。确定了房产归属后，我们再来看房屋拆迁补偿款如何分割。房屋拆迁补偿款是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿，获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿，属于一方的个人财产。按照上面的分析，离婚后的房屋属于一方的个人财产，而房屋拆迁补偿款是对房屋所有人（房主），因拆迁造成的损害给予的经济补偿。因此，离婚分割财产时，未获得房产的，离婚后房屋拆迁获得的补偿也没有权利请求分割。综上所述，离婚后房屋拆迁补偿对于离婚时未分得房产的一方没有补偿。离婚后获得的房屋拆迁补偿属于房屋产权一方所有，不得要求重新分割。以上就是离婚后房屋拆迁补偿的部分分析，对于户口未迁出的，离婚后房屋拆迁补偿还有没有份，具体还是要看房屋拆迁的政策规定。
  1、如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产；
  2、共同财产平均分配；
  3、先提出离婚不影响你分配共同财产的权利，不会因此而少分共同财产；
  4、房产证上只有对方的名字，只要房子是在婚后购买的，就是共同财产，只有对方名字不影响分配共同财产；
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  2021-04-17 18:28 黄真敏 客户经理

  是这样：
  1、如果该房屋的所有权属于男方，我说的是男方婚前个人财产的话，那该房屋的一切拆迁等补偿均是南方的，因属婚前个人财产，女方无权分割。但是如
  果在离婚时如果女方生活曾经对家庭付出较多或确实有困难的话，是可以适当多分些财产的，但多分的钱也并不一定就是补偿款，他是将夫妻的共同财产统计，然后平分，在这个基础上适当给予女方照顾而已。
  2、如果男女双方离婚时达成了财产分割协议的话，当然就省去不少麻烦，那方完全可以和男方协商分的过多的财产。而且在离婚后，发现男方在离婚时是所有的隐匿、转移财产行为的，可以到法院起诉。
  3如果房屋属于夫妻共同财产的话，无论登记在谁的名下，都属于共同财产，在离婚时可以要求分割，而且女方对家庭付出较多或有困难等情况，可以多分，这是没有问题的。
  4拆迁补偿是有法律规定的，而且程序很繁琐，政府也是很注意对拆迁补偿问题的，搞不好很容易引发新的社会不安定因素，所以应该不会胡来。拆迁的补偿费用都是有规定的，但是如果你们觉得确实不公平的话，可以到有关部门去反应，政府视情况也会考虑的。不知道天津是否有关于补偿的变通办法，你可以去查阅下相关资料。而且对于拆迁来说，如果我国十月一日物权法实施后，对公益性拆迁，如医院、学校、道路等用地，一经政府决定，地就成政府了，所以根本不存在所谓的那个“世上最牛钉子户”了，除非该征地是商业用地。
  5、对于女方来说，必须要确定该房子自己有分的份，也就是说是共同财产；再就是如果觉得补偿费用太低的话，可以向有关部门反应，说明困难，应该会得到解决；再就是通过协议来得到过多的财产；另外，可分财产还有很多，不一定再次上下功夫，可以考虑下别的方面。
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  2021-04-17 18:25 连亚玉 客户经理

  如果离婚协议已经对房产进行了分配，那离婚后房屋再进行拆迁，房屋与没有房屋产权的一方无关。
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  2021-04-17 18:22 连丽花 客户经理

  1、“离婚后补偿问题”：
  （1）按《婚姻法》的原则，结婚自愿，离婚自由，所以夫妻双方都有提出结婚的权利、也有提出离婚的自由。
  （2）离婚时可以提出赔偿的事由，是《婚姻法》第四十六条规定的重婚、与婚外异性同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等情形。
  （3）离婚时在分割夫妻共同财产时可以要求适当少分给对方的事由，是一方有过错、但又不属于《婚姻法》第四十六条的情形。
  （4）但对于你这种情况：想在离婚时要求男方的“补偿”或“赔偿”，如果是和对方协商、对方同意的，还可以；如果是到法院，不会支持。
  2、虽然还没有真正生活在一起、没有摆酒席：但已经领了结婚证，就是法律认可的夫妻，想解除关系时有两个办法：一是双方就自愿离婚、财产分割、债务分担等都能协商一致时，一起到一方常住户口所在地民政局领离婚证；二是双方对以下事项有一项不能协商一致时，只能起诉到法院解决。
  3、女方在婚前分得的住房面积：
  （1）属于女方的婚前个人财产，如果离婚，男方分不到。
  （2）但如果女方及家人当时同意了男方的要求、将女方的住房面积登记到了男方家：有可能成为夫妻共同财产了，视为女方自愿无偿赠与男方或男方家人部分产权。
  4、“女方在遭受到如此打击后，如果去法院，能得到相应的补偿吗？”：
  （1）如果去法院：仅以上述理由，法院不会支持女方要求补偿的请求。
  （2）但如果是女方按民间习俗找男方及其家人协商解决：有可能。
  5、“其实女方也不在乎赔偿多少的问题，就是要好好惩治下男方的卑鄙手段，视婚姻如儿戏，必须得让他们给女方一个说法”：那就找男方去谈判，一个黄花女儿平白和他结婚、成了离异女人，还没结婚就想要女方的房子，问问他家、他家邻居，他是不是应该给补偿？
  6、另外，还想说两句：如果到法院，要求补偿是不太可能的，但却想劝女方，能离迟早离，幸亏你在摆酒席前就发现了他的丑恶嘴脸，只是误了你一时的名声、不会误你一生，如果能和他协商要到一些精神赔偿就迟早离婚，另寻幸福吧。如果要不到补偿，到他家闹一顿出口气就算了，早离早好，和这样的人纠缠，浪费的是你的青春和生命。
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  2021-04-17 18:19 齐晓娟 客户经理

  案件情况：甲的岳父岳母早年因感情不合离异，他们离婚协议上所有财产全部归附岳父和其女儿，后岳父再婚。现甲的岳父母婚前共同居住的房屋面临拆迁，按照拆迁安置补偿方案的规定，因岳母的户口依然在这房子里，可以分的一套房子；其女儿可分配一套；岳父可分配一套，但岳父现任妻子提出，其应当在房屋拆迁中获得赔偿，请问其是否有获得赔偿的权利？
  问题一：谁是合格的被拆迁人？
  《城市房屋拆迁管理条例》第四条第三款规定：本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。该条例第二十二条规定：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。可见，只有是合格的被拆迁人的才可以直接获得房屋拆迁安置补偿费。能作为合格被拆迁人主体的，只有对被拆迁房屋享有所有权的人。
  从上述条例可见，确定合格被拆迁人的问题就是明确谁是房屋的所有权人，所有权是物权的类型之一，属于自物权。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”此处所说的法律另有规定指的是物权法第二十八条规定的，因人民法院或仲裁委员会的法律文书与人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让与消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。除物权法第二十八条规定的情形外，其他房屋等不动产物权的设立或其他变动均以房屋登记作为生效条件。同样，本案中对房屋所有权人的确定，应当以房屋登记机构所设立的登记簿中登记的人为准，即登记在谁的名下即应当属于谁所有，该所有人可以为一人或一人以上。
  问题二：岳母在离婚协议中提出的放弃所有财产的承诺的效力如何，是否可使其失去房屋所有权？
  根据上一点阐述可知，房屋的所有权人以被登记人为准，且该房屋所有权的变更同样以登记为发生效力的要件，未经登记的，物权（所有权）不变动。本案中，岳父、母离婚时所签的离婚协议，因其并不具有违反法律强制性规定的情形，则其应当为合法有效。但该协议只是说明岳母处分其夫妻共同财产与家庭所有财产的意愿，是岳父、母与女儿达成一致意见后，各方明确自己权利、义务内容的合同。根据物权法的规定，其不具有变更物权的效力，即如果此时岳母仍登记在该房产的所有权人行列中，其就对该房屋享有所有权。即该承诺成立并生效，但其不能产生直接变更房屋所有权的效力。
  问题三：如果岳母登记为产权人，但岳父与女儿主张岳母没有房屋所有权，应当如何处理？
  根据我国物权法的规定可知，确定不动产物权的途径有两条，一条是在有权机构办理房屋产权登记，另一条是提起民事诉讼或申请仲裁，以人民法院或仲裁机构的法律文书变更房屋产权。另，根据《房屋登记办法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
  则岳父、女儿在与岳母产生房屋所有权纠纷时，二人可以首先尽量与岳母达成一致意见，再办理更正登记；不能达成一致意见的，二人可以依法向房屋登记机构申请异议登记，暂时冻结房屋所有权的变动，然后向人民法院提起确权之诉或者向仲裁委员会申请仲裁，待得到人民法院或仲裁委员会支持的法律文书后，再依据该文书办理房屋所有权登记。在提起确权之诉或仲裁的过程中，岳母与岳父签订的离婚协议即成为重要证据，岳父与女儿可依据该协议主张岳母已经放弃房屋权利，要求法院或仲裁委员会确认岳母原有的房屋所有权归岳父与女儿所有（如该房屋为夫妻共同财产，则应当为岳父所有；如为家庭共有财产，则应当属于岳父与女儿共同所有，共同共有还是按份所有不明确的，推定为按份共有）。
  问题四：户口可否作为分得拆迁安置补偿款的依据？
  《中华人民共和国户口登记条例》第四条第四款指出：户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。可见，户口只是一种具有中华人民共和国公民身份的证明，该登记除证明被登记身份外不赋予其任何他项权利。那么在本案中，岳母已经不具有该家庭成员身份，虽然其户口仍与岳父、女儿登记在一处，但该登记并不能赋予其房屋所有权进而成为被拆迁人的权利，亦不赋予其家庭成员关系进而共同享有被拆迁安置补偿款的权利，户口不是分得拆迁安置补偿款的依据。
  问题五：岳父现任妻子是否有获得赔偿的权利？
  如岳父是否为房屋登记的所有权人，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款第一项的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，再婚妻不能成为房屋的所有权人，不能以被拆迁人的身份获得拆迁安置补偿款，但双方在缔结婚姻时约定为夫妻共同财产的除外；如岳父再婚后，在解决与岳母的房屋纠纷后取得房屋所有权的，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第十一条及第十九条的规定，夫妻关系存续期间一方取得的房屋也不能成为夫妻共同财产。则再婚妻仍不能取得该房屋的所有权，同样不能以被拆迁人的身份获得拆迁安置补偿款，结婚双方另有约定的除外。
  另，因为该房屋为岳父个人财产，因拆迁所得之拆迁安置补偿费亦应当属于岳父个人所有，不属于婚姻法中规定的属于夫妻共同财产的情形，再婚妻亦不能获得该补偿，但双方另有约定的除外。
  综上所述，再婚妻如与岳父没有特别约定，则其不能依法取得该房屋的拆迁补偿款；依据拆迁补偿方案的规定，岳父、岳母与女儿可以与拆迁人签订拆迁安置补偿协议，要求取得拆迁安置房屋