其他回答(共7条)

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  2021-04-16 12:02 赵马元 客户经理

  银行一般是按照放款时最新的利率算的
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  2021-04-16 11:59 齐晓娇 客户经理

  银行将会按最终合同利率计算，如果没有约定，则按当前执行的利率计算，无论现行利率较之前升降都适用。

  截止2019年

  1、人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。

  2、对于2018年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30％，贷款买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20％，但贷款买房的人依然没有减少。

  3、目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受第一套房利率上浮到30％，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10％，那就要等很长时间。

  扩展资料

  中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款，该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息，所说的利率就是房贷利率。2012央行向下面各商业银行下发了特急文件，其中有要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

  商业银行执行新利率：自从2013年1月1日起，房贷族可以逐步减轻压力。但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。我们知道中国的房贷利率不是一直不变的，相反是经常变动的，它的形式是利率一直在上涨，因而经常会被拿来比较，增加利率之前或是增加利率之后的情况。

  参考资料来源：

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  2021-04-16 11:56 齐晓彦 客户经理

  你的审批已经通过了，那么这个折扣是不会变的，也就是说还是85折。
  但是你的基准利率是及时利率，从每年的1月1号执行新的利率。
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  2021-04-16 11:53 赵顺贵 客户经理

  建行的信用贷款利息是按年度或者月度计算的是根据合同操作的。

  因此，银行信用贷款的利息计算公式是：利息=贷款金额*1年利率。因为贷款期限最长只有12个月，所以贷款期限是1。如果贷款为5万，则按原始利率计算为50000×7.2%=3600;但根据利率，则为50000*6.6%=3300。

  每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

  扩展资料

  1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

  2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

  3、善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。2012年下半年调整的银行新基准利率，似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而，对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说，再熬一个月，降息对他们带来的利好即将变成现实。届时，50万元30年的房贷每月将少还166元的月供。

  参考资料来源：

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  2021-04-16 11:50 梅金莉 客户经理

  银行贷款利率是按申请时公布的利率算的，利息从放贷当天起算。选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

  每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

  扩展资料

  1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况；

  2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小；

  3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整其资产负债规模；

  4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

  参考资料来源：

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  2021-04-16 11:47 齐明松 客户经理

  以银行放款的时间点为准，就算申请时和放款时的利率不一样，也是放款时央行宣布的基准利率为本次贷款的执行利率。
  调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。已经放放贷款的具体调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
  1、每年1月1日更新至现行利率
  代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
  2、放款对应月更新至现行利率
  代表银行：中国银行
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  2021-04-16 11:44 齐晓娥 客户经理

  按照放款时间算，因为提交申请不代表贷款能审核通过，所以不能以提交申请的时间算。

  贷款期限、利率和额度

  1、贷款期限最长不超过30年；

  2、贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力；

  3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。

  扩展资料：

  借款人需提供的资料

  1、借款人身份证件；

  2、借款人婚姻状况证明；

  3、借款人还款能力证明；

  4、购房首付款证明；

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

  6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。

  参考资料来源：