其他回答(共7条)

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  2021-04-16 11:43 车广义 客户经理

  若是楼上漏水导致您家的这些损失都应该有楼上业主来赔偿的，但是如果管理没有进户，在管道井或者什么地方漏水，那就找物业（开发商来赔偿），主要是让楼上业主、物业配合查清楚漏水的原因，先把问题的根源找到，决绝问题才是根本，然后再追纠到底是谁的责任，分析原因
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  2021-04-16 11:40 齐昆明 客户经理

  如果经鉴定是房屋本身的质量问题，那么受损住户可以要求开发商进行水管维修和赔偿相应的损失。如果确实是楼上住户由于装修、改装水管等原因，导致楼下受损，那么楼上应当承担相应的责任。此时，楼上用户需要找到漏水的原因并进行及时处理，同时还应对楼下住户遭受的损失承担赔偿责任。

  我国《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。对此，《民法通则》第八十三条也有相关规定。

  扩展资料

  《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”因此，如果是楼上住户在装修时破坏了水管等原因导致漏水，楼上住户应维修并对楼下住户的损害承担赔偿责任。

  此外，“不动产权利人”不仅仅是楼上房屋的所有权人，还包括使用权人。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”如果因为租客原因导致房屋漏水，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对其他住户造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。

  参考资料来源：

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  2021-04-16 11:37 龚小芝 客户经理

  法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。　所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵3033当我没有说p把上水管截了装个开头zvz这年代不就玩狠的吗！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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  2021-04-16 11:34 龚峻梅 客户经理

  厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。

  针对出现的不同情况，由不同人负责。

  1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。

  2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。

  3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。

  扩展资料：

  法律依据

  根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

  在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-04-16 11:31 齐明松 客户经理

  这个问题你是问对人了,让百度知道之星来回答你!
  首先，要搞清楚，破裂的水管是属于谁的。
  1、如果破坏的水管是公共管道，属于物业管理的小区公共区域，
  你和物业签订了物管合同，那么，由于物业没有尽到维护管道的责任，违反了《物业管理合同》，物业应该赔偿你的损失。楼上住户破坏公共水管，导致物业损失，物业可以向楼上住户追偿。
  2、如果水管是楼上业主户内的，不是公共管道。物业为了小区的和谐进行调解，他们在这件事只起到协调的作用。由于损害不是物业造成的，所以，物业没有赔偿责任。
  楼上的住户因为装修，弄破水管导致你的财产损失，这违反了《物权法》第91条，你可以根据第92条的规定，向造成损害的楼上住户索赔。
  不管物业是否有责任，你因此不交物业管理费，反而不利于自己维权。
  3、如果物业协调不成功，你可以向当地社区或者派出所设置的调解委员会申请调解。如果调解不成功，对你的储物柜进行鉴定后，你可以起诉楼上的住户！
  法律依据：
  《中华人民共和国物权法》
  
  第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
  我以前的回答
  房屋漏水，我应该如何向楼上索赔？
  
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  2021-04-16 11:28 龚小萍 客户经理

  楼上漏水把楼下橱柜和地板淹了，首先应当与楼上进行沟通，协商赔偿事宜，如果楼上不近情理，无法协商，就可以收集渗漏证据，自己居家被损坏物品的证据，到法院起诉索要赔偿
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  2021-04-16 11:25 齐晓影 客户经理

  楼上地热管漏水，楼下被泡，要找楼上房主索赔。

  1. 地热管是楼上的，就要楼上索赔。楼上地热管如果在质保期，楼上自行找商家追偿。

  2. 地热管过质保期，所有损失都要楼上自行承担。

     总这，这种情况都要由楼上房主先行赔偿楼下损失的。

  3. 其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。