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  2021-04-11 22:31 赵飞虎 客户经理

  现在的楼盘都会配备好物业公司，这样也方便了小区的正常运作，不过物业公司可不是免费的，业主是需要支付相应的物业管理费的，一般公共设施的维护费是属于物业管理费的一部分的。那么物业管理费包括哪些费用，一年要交多少？
  现在的楼盘都会配备好物业公司，这样也方便了小区的正常运作，不过物业公司可不是免费的，业主是需要支付相应的物业管理费的，一般公共设施的维护费是属于物业管理费的一部分的。那么物业管理费包括哪些费用，一年要交多少？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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  一、物业管理费包括哪些费用
  物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括：
  1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域绿化养护费用；
  4、物业管理区域清洁卫生费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧费用；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。
  二、物业管理费一年要交多少
  1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
  （1）一级收费标准：1．00元／月每平方米（已包含税、费）；
  （2）二级收费标准：0．75元／月每平方米（已包含税、费）；
  （3）三级收费标准：0．5元／月每平方米（已包含税、费）；
  （4）四级收费标准：0．35元／月每平方米（已包含税、费）。
  2、在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
  三、不交物业管理费会有什么后果
  1、卷入司法麻烦
  物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
  2、违反物业合同
  物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
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  2021-04-11 22:25 连丽花 客户经理

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用；
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  2021-04-11 22:22 米培燕 客户经理

  您好，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用；