其他回答(共7条)

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  2021-04-11 09:47 窦连池 客户经理

  现在人们的生活水平提高了，手上有些闲钱我会投资一些收藏近代书画作品，邮票，古董，再次，就买房，房产就是增值的。
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  2021-04-11 09:44 黄益泉 客户经理

  如果只有十万块钱的话，我就去投资理财，嗯，到银行里头去投资理财没风险，再就是买国债更稳妥，也可以去保险公司理财，千万别去民间投资公司理财没有保险，股票投资都有风险投资。所有挣钱有风险。投资需谨慎。
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  2021-04-11 09:38 粱俊芳 客户经理

  如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。

  1 先来帮大家算一笔账：

  假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。

  （1）理财

  拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。

  也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。

  （2）买房

  假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。

  再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。

  如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。

  而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。

  如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。

  而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？

  2 房价会涨多少？

  上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！

  如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。

  （1）一二线城市

  如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。

  还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。

  所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！

  （2）三四线城市

  三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。

  所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。

  但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。

  3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？

  总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。

  但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。

  而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。

  那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！

  可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。

  浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；

  固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。

  以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：

  所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

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  2021-04-11 09:35 龚家裕 客户经理

  如果强很多，可以买房。如果一般，可以理财
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  2021-04-11 09:32 黄盛权 客户经理

  如果你有自己的房产，而且这比闲钱投资房产之后，会给你带来负债的话，不建议买房产。很多专家认为最早明年将会有金融危机，最好减少自己的负债。不管这个消息是否正确，都需要好好规划。而且现在部分地区是闲置房贷的，还是根据自己情况之后再行动。如果买房是刚需的话，买了又何妨。
  如果确认要买理财产品了，虽然有很多理财产品可以，但是相对来说，P2P理财也是不错的选择，照目前的情况，明年都不一定能很容易买到高收益的产品，当然是在平台合规的基础上（收益超过15%的都要警惕点了）。
  推荐i财富、拍拍贷
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  2021-04-11 09:29 齐显影 客户经理

  理财啊，十万根本不够买房的吧
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  2021-04-11 09:26 黄盛松 客户经理

  第一：从银行理财和余额宝先下手
  对投资或者是对理财完全不懂的人，首先还是应该要从学会储蓄开始，以强制定期存款为主，无论是定期存银行还是定期存余额宝，这两者都只有理论上的风险。有人看不起那点小钱，但复利是一件非常神奇的事情，这里面有个七二法则，即投资年化回报率为1%时，72年后本金翻倍，如果回报率达到7.2%，10年就可以翻倍。
  如果利率更高的话，翻倍的时间更短。十万本金如果拿去买银行理财产品也可以，但银行理财产品往往门槛高，一般五万起，资金更小的小散户不一定适用。
  第二：从自己最拿手的投资领域先下手投资
  隔行如隔山，但各行各业只要精于研究，自己很拿手了就更容易赚到钱，如果自己什么都不懂，胡乱投资，财富很有可能就会是负增长。
  除了银行理财和余额宝的理财方式，可以从自己身边的行业入手，我认识一个朋友，他本身学历并不高，少年时就跟从师傅学手艺步入社会，学修车，开车，看见师傅买货车来出租能增加收入，自己也跟着去买货车来出租，因为他自己本身就很懂车的性能，也会自己修理，所以入手都可以挑到性价比好的车，买下后出租，数年坚持下来，每年的租金和卖旧车的操作模式，坚持下来本金回报率也是远超10%。
  他虽然不懂所谓的金融原理，但就是从熟悉的行业入手，跟从师傅的方法，逐步开拓出了自己的投资领域。还有自己创业的，也可以考虑把自己原有业务扩大经营规模，从这些自己更熟悉的领域入手，往往更容易获得较高回报，这种毕竟自己懂得，只要运营得当，收益也很可观的。
  第三：没买房的，可以尝试去折腾买首套房
  国人的观念，没房觉得就是没家，有房才有家，所以手中的钱达到十万左右时，可以尝试去贷款买个首套房。手里有十万，再从父母、亲朋好友手里面化点缘，小城市里面房子的首付不成问题。刚上班几年存上十万，再去找亲朋好友借点钱，是很正常的事情，不要有什么舍不得开口的，刚需买房，大部分亲朋好友还是愿意赞助点，等他家要买房子时，以后你再赞助帮助过你的人就行，国情就如此，人情往来，彼此帮助。
  房子未来虽然不一定说快速涨，至少保值增值没问题，即使降了，都是自己刚需购买的，也没什么亏不亏的说法。所以对于手里拥有的第一个十万，没房子的优先解决刚需房子，如果不够，再继续攒钱。毕竟房子是不动产，有房子以后，个人给周围人的印象也会更加踏实稳定，更有利于职场和个人发展，再去投资，心里更有底气。
  第四：固定收益理财产品（国债、信托）