其他回答(共7条)

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  2021-02-27 09:49 齐晓强 客户经理

  一、物业责任分为两种情况：

  1、无责

  物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话，只要秩序维护员做好出入门岗有登记，在规定的时间巡逻到各个巡更点的话，那就和物业公司没有责任。

  2、有责

  因为物业的疏忽导致车辆被盗，物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同，也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱，物业公司给你看管摩托车。

  二、起诉条件

  先找来所在小区物业的相关规定，摩托车是否停放在他所要求的地方，也就是说没有任何不适当的行为，这种情况下车被盗，物业是应该承担一部分责任的。

  但是盗窃行为是摩托车被偷的主要原因，因此物业只能承担一部分责任，不是全部。

  应该报案并且收集向物业缴费的一些证据，比如发票或者其他文字证据，可以的话，把你跟物业协商摩托车被盗事宜的话也录音等等。

  法律是相信证据的，总之要维护自己的合法权益就要收集证据。

  扩展资料：

  花都法院审理了一宗保管合同纠纷案，原因是该区的一辆托管摩托车被盗。

  车主杨先生在2002年5月买了一辆价值9090元的摩托车。自2003年7月13日起，他将摩托车交给了附近的30号安全区。按照规定，他每月向管理区的物业公司支付30元的管理费。

  2003年12月2日下午6点多，杨先生下班后把摩托车停在30号安全区。然而，当他准备在第二天早上5点上班时，他发现摩托车不见了。

  杨先生当即叫醒值班保安，打了110。摩托车被盗后，杨先生多次找管理30号安全小区的物业公司协商赔偿问题，物业公司均以各种借口予以拒绝，杨先生遂把物业管理公司告上了法院。

  物业管理公司在法庭上，杨先生丢失了他的摩托车，当月（12月）没有交物业管理公司的摩托车保管费，杨先生与物业管理公司之间的汽车保管关系没有建立，因此不同意作出赔偿。

  法院审理后认为，杨先生是丢失的摩托车车主，按月交纳保管费给物业管理公司，并将车辆交由该公司保管，双方以此形成保管关系。

  在车辆丢失的当月（2003年12月），杨先生虽没有向物业管理公司交纳保管费，但事发日（12月3日）没有到按例交纳保管费的日期（12月10日左右），因此双方的保管关系仍存在。

  物业管理公司对杨先生停放在其安全小区的车辆应负保管义务，在保管期间致使车辆丢失，物业管理公司应承担赔偿责任，因此判决物业管理公司向杨先生赔偿7500元。

  这里提醒公众，当车辆交给物业公司保管时，必须清楚地知道要求和豁免，并妥善保管支付卡。车辆丢失时，法官应当及时报警公安部门，发生纠纷时，应当尽力提供与财产公司保管关系的有关证据

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-02-27 09:46 齐明杰 客户经理

  您在每月按时交纳物业管理费和车辆保管费后，将自己的摩托车停放在物管公司管理的停车棚内，双方之间的保管合同即依法成立。根据我国合同法的规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，故您请求物管公司赔偿被盗车辆的损失,物管方应当赔偿，赔偿金额可以协商解决……
  参考物业管理网
  
  
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  2021-02-27 09:43 齐晓娥 客户经理

  你是小区的业主，你的摩托车停在小区的地下停车场，头盔被盗了两次。这种情况物业没有义务给你赔偿。但是它可以协助你找到是谁偷走的。要求他们调取监控。
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  2021-02-27 09:40 黄真敏 客户经理

  关于这个问题，回答如下：
  首先如果物业收取了保管费或停车费，则你可以主张物业赔偿.
  而且根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。”
  物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
  如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。
  是否应该赔偿，就看你所居住的小区的实际情况来确定。
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  2021-02-27 09:37 赵首永 客户经理

  要看具体情况而定：
  《湖南省物业管理条例》明确了物业管理的范畴，即对小区房屋的公共部位及设施的维护维修及保养，小区绿化、秩序的管理及其它相关的服务。
  一、物业管理的费用只是用来进行服务性行业的开支，包括管理人员的工资费用；
  二、小区的所有车辆及财物的保管，物业管理只是存在安防的义务，并不存在保管、看守的责任，当然，如果物业管理另收取了保管费就不同了，还有，如果在《物业管理前期服务》协议中有相关的约束，则要负相关的责任了；
  三、至于该摩托车车主并不是小区的业主，如果他的摩托车没有按物业管理指定的地方停放，或者没有上锁，或者没有在门岗索取票据，物业管理是无法追责的；
  四、小区的财物被盗，也不是都能找物业管理赔偿，那要看物业管理在这件事中有没有过错，如果收取了车辆保管费，或者车辆是直接从大门逃走的，那就要找物业管理讨说法了，如果物业管理在这件事中没有任何过错，那只能是该业主自买教训，自认倒霉了。
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  2021-02-27 09:31 齐明松 客户经理

  我是小区业主，我的摩托车停在小区地下停车场，头盔被盗，已经是第二个了。请问物管是否该赔偿？可以向物管咨询或要求物管追查，但物管不能给你赔偿的。因为头盔是小型生活必用品，可以随身携带停好车随手带回家，如果是摩托车被盗物管非赔偿不可的，所以一二顶头盔物管是不会赔偿的。
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  2021-02-27 09:28 辛培刚 客户经理

  这要看情况，如果你在物业已交停车费用，且停放在指定的有人看管位置，如果掉了，物业是有责任的。如果停放在小区内公共区域被盗，那物业是可以不承担责任的。