其他回答(共7条)

• 

  2021-02-05 16:52 符翠红 客户经理

  成都的购房资质主要是由两个方面判定，1.落户成都两年以上 2.公司单位缴纳社保连续24个月没有中断过  ；但是其中的社保这一块是需要公司缴纳的，个人社保只有一种情况是可以购房的，个体工商户（营业执照）+个人社保连续两年以上，这样的话就可以具备购房资质了。

• 

  2021-02-05 16:49 赵飞虹 客户经理

  可以。

  成都买房条件：

  1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  4、具有良好的信用记录和还款意愿。

  5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

  扩展资料：

  购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明；

  购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料；

  购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。

  在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。

  在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。

  在买房子的时候，最需要了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。

  参考资料来源：

• 

  2021-02-05 16:46 车广侠 客户经理

  可以的，成都市限购关于社保只要求连续缴纳年限；不需要提供营业执照。

  《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

  一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

  二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。　

  三、在本市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

  扩展资料
  

  成都市限购除了社保要求还有二套房要求：

  《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

  一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　

  二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

  四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

  五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

  参考资料来源：

• 

  2021-02-05 16:43 连佩忠 客户经理

  你贷款的时候是单位给你交的保险就行
• 

  2021-02-05 16:37 辛培军 客户经理

  【2017外地人成都买房条件】
  1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
  4、具有良好的信用记录和还款意愿。
  5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
  【2017外地人成都买房政策】
  一、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购条件：（新房或者二手房）
  1.高新区南区或天府新区无住房；
  2.有高新区南区或天府新区户口/有高新区南区天府新区社保 (二选一)
  3.2016年10月1日后，在限购区域未新购住房
  4.非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上
  天府新区购房时需要提供的资料
  1.天府新区户口且无住房：
  （1）身份证复印件
  （2）户口本复印件
  2.非天府新区户口但在天府新区工作两年以上
  （3）提供工作单位的营业执照复印件（注册地址在天府新区，工作单位盖章）、工作单位出具的工作证明、工作单位交纳的两年以上的天府新区社保证明原件。（社保局）
  注意：高新区南区或者天府新区成都直管区工作和缴纳社保两年以上，可以在成都其他限购区购买住房，可以交叉购房。
  二、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区限购条件：（新房或二手房）
  具有限购区户口/限购区社保 (二选一)。在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
  在限购区购房时需要提供的资料
  1.限购区户口且无住房：
  2.非限购区户口但在限购区工作两年以上
  （3）提供工作单位的营业执照复印件（注册地址在买房的限购区，工作单位盖章）、工作单位出具的工作证明、工作单位交纳的两年以上的社保证明原件。（社保局）
  注意：在非高新区南区或者天府新区成都直管区工作和缴纳社保两年以上，可以在成都除高新南区和天府新区成都直管区的其他限购区购买住房，不可以购买高新区南区和天府新区成都直管区的住房。
  【2017外地人成都买房落户】
  2014年6月1日后（含6月1日）购房办理入户
  在成都市 区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋 权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
  步骤1：领取并填写《入户申请表》
  步骤2：准备材料，办理户口准迁证
  提前准备办理所需相关材料，到入户地的区（市）县公安局办证 办理户口准迁证。
  办理材料：
  1、房屋产权人填写《入户申请表》；
  2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；
  3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；
  4、房屋 权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；
  5、房屋 权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；
  6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》，并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章）；省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；
  7、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；
  8、申请配偶、未成年子女随迁提供：
  （1）夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；
  （2）独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。（原件和复印件）。 点击查看独生子女证办理指南 出生医学证明办理指南
  2014年6月1日前购房办理入户
  在我市购买商品住房（含二手住房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
  2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明），居民身份证（原件和复印件）；
  3、产权人系直系亲属共有的，提供共有人关系证明（原件和复印件）；
  4、房屋 权证，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录），房管部门1月内打印的房屋信息摘要；或商品房买卖合同，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录），销售不动产 （一次性付款购商品房提供，原件和复印件）；
  5、房屋 权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（一次性付款购二手房提供，原件和复印件）；
  6、商品房买卖合同（或房屋 权证），商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录），银行按揭合同，银行近6个月缴款明细单（按揭购商品房提供，原件和复印件）；
  7、房屋 权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，银行按揭合同，银行近6个月缴款明细单（按揭购二手房提供，原件和复印件）；
  8、小区物管或街道居委会或辖区派出所提供的入住证明；
  9、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；
• 

  2021-02-05 16:34 符翩翩 客户经理

  这种情况需要签订劳务合同的单位出具一份委托第三方缴纳社保的证明。
• 

  2021-02-05 16:31 樊振生 客户经理

  只要已经缴纳社保，不分是否单位缴纳或个人缴纳，要社保是要证明你再本市居住的时间和在本市是否稳定居住。