其他回答(共7条)

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  2021-01-07 18:38 齐敬甲 客户经理

  在贷款本金和贷款利率相同的情况下，贷款期限越长，利息越多。
  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，贷款期限为10年，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4223.1元，采用等额本金方式，首月还款金额是4966.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  贷款期限为15年，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3142.38元，采用等额本金方式，首月还款金额是3855.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2021-01-07 18:35 连伯才 客户经理

  分为商业贷款和公积金贷款两种请况：

  一、商业贷款

  按照2019年个人贷款基准利率4.9%计算，房贷40万15年月供3142.38(元)。由于30%的利率浮动，所以月供在2845.8(元)~3455.91(元)之间。

  二、公积金贷款

  根据目前公积金贷款基准利率3.25%计算，房贷40万15年月供2810.68(元)。

  以上计算的是等额本息的情况，等额本金计算比较复杂，可以找专门的网站进行计算。

  等额本金和等额本息还款方式互有优劣。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

  等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

  扩展资料

  申请房贷资料

  1.借款人的有效身份证、户口簿；

  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5.房产的产权证；

  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-01-07 18:32 赵风英 客户经理

  那得看你的贷款利息是多少？贷款利息不同是不一样的，另外，每个月的还款还给你的还款方式有关系，是等额本息，还是等额本金，还是到期一次还清。
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  2021-01-07 18:29 赵风蕾 客户经理

  房贷40万，15年月供多少？这个其实很好算的，你可以自己算，或者也可以去银行，他们会给你算出详细的月供多少的？
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  2021-01-07 18:26 齐智娟 客户经理

  贷款时间越短，每月还款额就越高，但还款总额就比较低。
  
  要算月供，必须要知道你跟银行谈的利率是多少，先按央行规定的5年期5.94%算给你个概念。
  
  如果贷15年，每月3362.47元
  10年，每月4428.78元
  
  如果按银行7折优惠利率
  如果贷15年，每月2990.52元
  10年，每月4079.91元
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  2021-01-07 18:23 黄皖疆 客户经理

  1，如果是按等额本息，贷款总额40.000万元
  贷款利率4.50%
  按揭年数15年（180期）
  还款总额55.080万元
  支付利息15.080万元
  月均还款3,059.97元
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  2021-01-07 18:17 窦连波 客户经理

  贷款40万利率5.65%15年每月还款3300.26元。