其他回答(共7条)

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  2021-01-07 12:39 齐显峰 客户经理

  有可能表示审批通过，但离放款还早，银行放款要等产权过户给买方，且抵押登记办妥后，将证交回银行，银行才会放款。

  之前提交了资料给银行审批，则表示审批通过。没有提交资料给银行，也没有去银行签字，则这次只是去预签字，表示进入审批流程。

  注意事项新房贷款手续是主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。 个人收入证明原件，或者税单。 个人资产证明。 个人学历学位复印件。房屋买卖合同。
  

  开发商与银行确定贷款成数、年限。双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。
  

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  2021-01-07 12:39 车巧怡 客户经理

  有可能表示审批通过，但离放款还早，银行放款要等产权过户给买方，且抵押登记办妥后，将证交回银行，银行才会放款。

  如果之前提交了资料给银行审批，则表示审批通过。如果之前没有提交资料给银行，也没有去银行签字，则这次只是去预签字，表示进入审批流程。

  2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

  兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

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  2021-01-07 12:33 齐晓姝 客户经理

  有可能表示审批通过，但离放款还早，银行放款要等产权过户给买方，且抵押登记办妥后，将证交回银行，银行才会放款。
  1、如果之前提交了资料给银行审批，则表示审批通过；
  2、如果之前没有提交资料给银行，也没有去银行签字，则这次只是去预签字，表示进入审批流程。
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  2021-01-07 12:30 连丽花 客户经理

  您好，办理房贷需要先签署贷款合同，贷款合同需贷款人签字。如果审核通过需要贷款人到银行再次确认签字，具体请以银行办理结果为准。

  
  

  若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

  
  

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  2021-01-07 12:27 龚子龙 客户经理

  需要签的是放款合同，当然需要本人持相关有效证件签字啊。
  1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
  主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
  2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
  3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
  4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
  5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
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  2021-01-07 12:24 齐智娟 客户经理

  公积金贷款放款去银行签字带身份证前往即可。
  住房公积金贷款流程：
  （一）借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  （三）借款申请人等待电话通知
  1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  （四）借款申请人在相关合同上签字
  1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  （五）银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  （六）按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
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  2021-01-07 12:21 黄盛毅 客户经理

  这个要看当地银行的具体规定，各银行在对贷款流程的有确定上有差异，一般有两种情况
  1、银行先审批，后核实资料，再签合同。如渣打银行，这种情况下贷款审批后就需要去银行签字确认；
  2、银行先核实资料，签合同，再审批。重庆地区的大多数银行都采用的这个流程，这种情况下直到银行放款，本人都不需要去签字。