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  2020-12-21 16:12 龚崇权 客户经理

  可以计算一下“房贷月供占收入的比例”，来评估一下贷款所带来的压力

  以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：

  第1条：舒适线，房贷占收入20％左右

  对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。

  第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％

  到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升 值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。

  第3条：警戒线，房贷占收入超40％

  根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

  那么房贷占收入比例的多少比较合适，可以分以下2种情况：

  1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

  建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

  2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

  建议建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

  注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％。

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  2020-12-21 16:12 齐景娥 客户经理

  生活怎么样要靠你们两个人努力，别整天迷信这个迷信那个的，人家跟你说不好，难道你还不过了，如果这样你也太肤浅太草率！
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  2020-12-21 16:09 符翩翩 客户经理

  将来，房子就是你们生活的最大保障。